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估计管理层一是寄希望于利率下降，行业好转，出售开发物业；二是集团一直以股代息；再就是继续借钱分红

回复@伞塔路居民: 谢谢提醒啊，但我了解开港股账户来买港股也是处于灰色地带吧//@伞塔路居民:回复@zzh-:恒隆集团纳入港股通，也不适合买。港股通的股息税率太高了。而恒隆集团又是个高息股。

回复@小海嗨: 请问港股通的调整规则是什么？恒隆集团有望纳入港股通吗？//@小海嗨:回复@周轴肘昼:国际指数编制公司MSCI公布2024年5月指数季度调整结果，本次调整结果将于2024年5月31日收盘后生效。本次调整中，MSCI全球小盘股指数纳入港股21只，剔除29只。港股获纳入的21只分别是：北京汽车、长久...

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感觉不仅仅是这个意思

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回购怎么停了

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回复@韭菜炒小散: 网页链接今天刚整理了一下，供参考//@韭菜炒小散:回复@zzh-:后面不扩张了，为什么不持续呢

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回复@吴攀: 不在港股通，买不了//@吴攀:回复@zzh-:集团划算

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按股東應佔基本純利（扣除资本化）估值，现价7.6港币，市值340亿港币，对应约13PE；中国国贸，净利润加折旧约17.3亿，现价235亿，约13.5PE。恒隆有509亿负债，国贸净现金,恒隆的业绩有向上的预期。$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$

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回复@阿董大侠: 问题是利息支出的大头12.67亿资本化了，资本化的有抵税吗？//@阿董大侠:回复@阿董大侠:财务费用为0，恒隆地产净利润大约是：
100亿租金，成本30亿，管理费用7亿，财务费用0，税后（香港+大陆当20%纳税）=50.4亿。
财务费用为20，恒隆地产净利润大约是：
100亿租金，成...

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回复@爱是cappuccino: 虽然是投资性房地产，但毕竟不是用来出售的，认为以成本法看待更合适//@爱是cappuccino:回复@周轴肘昼:对的，IFRS下投资性房地产公允价值的上升

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回复@donstudy: 囚徒困境吧，竞争，没办法//@donstudy:回复@简不知:我有一个问题想请教一下，白酒企业为啥要这么执着于市场份额？大家和平相处，保持利润率不挺好的吗？打价格战既打不死对方，又不能带来规模效应降成本，何必呢？

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一边从银行贷出来钱，一边再存银行？银行这么做也是违规的吧

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回复@石药118万股: 请问这两个有什么区别吗？//@石药118万股:回复@恒生医疗ETF:恒生医疗ETF在牛市后期成立，上市之后连续下跌。跌得这个样子，无人关注，然而，未来几年最佳的投资机会就在港股医药。医药受益人口老龄化，仿制药向创新药转型以及货币宽松政策。同时，恒生医疗ETF、港股创新药ETF等...

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恒隆地产的派息为什么这么激进？明显是不可持续的呀

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23年，归母权益2508亿，合并权益4029亿，有息负债3200亿。

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14年，商品住宅销售面积10.52亿平，销售金额6.24万亿，商品房销售金额7.63万亿。公司销售面积1806万平米，销售金额2151亿，市占率2.8%。
14年，有息负债690亿，总资产5084亿，合并权益1159亿，归母权益882亿。结算收入1435亿，净利润193亿，归母净利润157亿。
15年，商品住宅销售面积11.24...

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按计划，两年后减债1000亿后付息债务2200亿；假设两年累计净利润400亿，则合并净资产约4400亿。
假设营运负债2200亿，则负债率50%，总资产8800亿。
假设营运负债3400亿，则负债率56%，总资产1万亿。
15年总资产6100亿出头，付息负债795亿，合并净资产1360亿，归母净利润181亿。
14...

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回复@浊静徐清: 是呀，主营业务挣的钱都服务于投资了，借的债算到主营业务上不合适吧。或者反过来想，没有投资业务，就不会有计息负债，是不是？//@浊静徐清:回复@zzh-:看这个负债服务于谁吧，它主要服务于主营业务。

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回复@浊静徐清: 我认为计息负债归属于投资业务比较合适，毕竟主营业务是现金奶牛//@浊静徐清:回复@浊静徐清:这三块负债里面呢，其实游戏玩家的预付款他不算是真正的负债，它其实是一项没有确认的收入。这是第一。
第二呢，腾讯在上下游这一块有一个应付款项比较大，说明腾讯在业务这一块还是有...

中国飞鹤23年度业绩公告记录

原料奶分部，收益22.1亿（含19.7亿内部交易），经调整除税前溢利-3.26亿。占用资产73.4亿,负债22.3亿，权益51.1亿。
乳制品及营养补充剂分部，收益193亿，经调整除税前溢利47.6亿（含政府补助9.7亿），扣除政府补助经调整除税前溢利37.9亿。按25%的所得税税率，经调整年内溢利35.7亿，扣除政府...

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