Laplacetheory

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回复@jiancai: 我认为，应该加上考虑首付的杠杆影响，已3成首付为例，若出租收益年化率达到房贷利率的7成，是一个心理点位//@jiancai:回复@简单豆豆:租金和30年按揭打平，我觉得是一个重要的心理价位，当然，租金也可能下调，会再次打破这个平衡，通常来说，租金下降幅度不太大。

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$谭仔国际(02217)$ emm，香港财务报表里租金算到折旧里，是回不来的钱，马克一下

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回复@管我财: 利率越低，大家只会存的更猛//@管我财:回复@安德烈的天空:現在市場上主流的預期是中國會大幅降低存貸利率，把低率降至接近零迫使大家停止存款。同時降低貸款利率去刺激貸款需求，以及降低壞帳率。現在受制於美元的高息，中美息差太大，所以遲遲不敢動手。

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回复@jiancai: 克而瑞显示，今年1-5月，华润置地新增货值537亿，排名第一。去年23年1-5月，新增货值600亿+//@jiancai:回复@Laplacetheory:你可能搞错了，今年没谁猛拿地了，都是在兑现之前的投资承诺，或者其它非市场化拿地。

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回复@jiancai: 人家今年还在猛拿地呢，边走边看吧//@jiancai:回复@毛估估吧:不止是刹车问题了，搞不好要翻车，李欣这个人冲太猛了，地产这种业务，就怕老板对宏观经济毫无敏感度。

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回复@Selection偷猫猫: 避税感觉都是财务技术上的事情…一般投资者看不明白。
借给下游，大概就是通过应收账款的形式实现的吧？伊利这么做是为了绑定下游吗？还是说这是乳制品行业的惯有做法呢？//@Selection偷猫猫:回复@Laplacetheory:回答第一个问题，客观上是国家少收了税，但是企业省了成...

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回复@Selection偷猫猫: 这个意思是因为税收，所以借钱。所以是国家少收了税，银行收了些息，算上来公司利润可以比借钱之前留存更多？
借给下游？合着伊利借这些钱还有赚下游息差的目的，是吗？//@Selection偷猫猫:回复@Laplacetheory:借给下游啊，而且根据先债后股的常识（利息抵税股息不抵税...

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回复@物不足智不明: 伊利，为什么宁愿要负债那么多也要分红或者回购？为啥不还点负债？时至今日，这个生意需要借银行那么多钱才能维持吗？//@物不足智不明:回复@物不足智不明:分红当天子弹就一半一半打完了，看来是加早了。。。$分众传媒(SZ002027)$ $伊利股份(SH600887)$
等其他票的分...

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$周生生(00116)$
周生生21年之前起码10几年都将贵金属借贷保持住10亿左右，以前规模小的时候跌到7-8亿，然后多年来都是将总体库存的40%对冲掉。
然而公司在21年，22年，两年各加了10亿的贵金属借贷，这批货导致公司贵金属借贷上升到22年底30亿高位，23年的年报显示30亿高位没有平掉，这批...

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回复@山行: 恒大更狠一点，直接做高利润然后把借的钱分红分掉了，把股民，买房的，银行的钱一起骗走//@山行:回复@天天金融:呵呵，跟中国恒大的套路差不多？

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这个能做空吗？想起了当年的327国债事件

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回复@股市真好玩: 你去搬，希望你的卡不要被冻//@股市真好玩:回复@管我财:通过btc，慢慢往外搬，其实挺容易

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回复@道友贤二: 稳健吗？那种主观预测利率配置期限和信用债的公募美元债就别说了，君不见踩雷内房美元债？跟股票没分别，甚至不如定投标普。人家说的是短债货基，国内没有这种公募，就算有，也被汇率差和管理费吃一半了，搞到最后不如买国内货基//@道友贤二:回复@管我财:国内有公募基金产品可以买

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这个帖子的评论就像镜子，也许他们其中代表了部分真相，但可以肯定的是他代表了一览无余的自己。

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去年8月印花税就减半了。

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回复@Mario: 我问过老一辈的人，当97金融危机那段时间深圳房价下跌了20%-30%，但是没有被call loan，不知道现在会不会。不过房价下跌，经营贷到期大概率就会被call loan补保证金的//@Mario:回复@王代新:6个钱包在付完首付，背上按揭的一瞬间，后续的支出现金流就已经基本确定了。在现金流量表上不...

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回复@jiancai: 您好，j大，请问如何给贝壳估值？//@jiancai:回复@懂并安全余量:贝壳就是做信息平权，而不是赚信息差价，把同行都消灭了，只有贝壳是真房源真房价，那些做流量赚快钱的公司，尸体都不见了，大多数互联网公司只会赚快钱，好好做产业的太少了。

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我手边正好有这本书，老巴应该记错了，是第十二章: 长期预期状态 查看图片

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回复@笔尖的思想: 不可能，哈哈//@笔尖的思想:[该内容已被作者删除]

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哈哈，我赌周一低开高走，专杀财报小白