AR329

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回复@无神论患者: 武汉也很重要，新一线之一。我觉得恒隆应该也意识到了以前招商的种种问题。看看到底能突破到哪一步，至少应该达到无锡现在的水平，不然太可惜了。也理解武汉的对手比无锡，昆明强劲的多。而且对手还不止一个，分流也严重。你对武汉的竞争前景怎么看？能不能达到50亿销售额//@无神...

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回复@Canwei: 中环最稳最核心的国金都跌了30%，下降完全意料之内。//@Canwei:回复@独立思维投资:大佬，太古的写字楼趋势很不好啊，连最核心的太古广场续租都-17%，完全意料之外

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回复@无神论患者: 武汉也有机会的，需要时间慢慢来。隔壁武商的设施不行逐渐老化，但是要反超也不容易，二楼以上要慢慢调成港汇就成功了//@无神论患者:回复@罗宾逊遨游:过去是这样的，但现在可以自信的告诉您，除了武汉恒隆和市府恒隆，其它的高端商场+济南恒隆的商户多元化调改，已有质的飞跃。（...

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回复@周轴肘昼: 如果股价涨上去，回到正常的估值水平呢？还不卖又跌下去不是可惜吗？我认同恒隆的理念：长期甚至永久性持有核心城市核心资产并用心维护。但并不代表我们小股东要这样持有它。既然买入是基于低估，那合理估值没有理由不减持，高估了更要清仓//@周轴肘昼:回复@AR329:不太清楚大家买入...

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回复@无神论患者: 我认为14块以上就可以套现恒隆了，0.78/14=5.5%。股息率在5%左右收租股的估值已经不再吸引。现在9块左右马上下个月分0.6。我看14块，9×1.62=14.58。我目标赚这60%。如果不上不下就继续持有收息等待。理据是：常识是7-8%以上的股息在收租股不正常，只有美债高企的时候才会出现。/...

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回复@无神论患者: 国贸现在3%的股息率我认为是明显高估的。这波拉升也是跟随高股息板块起来。加上国贸本身没负债，分红比例提升，这次还特殊分红。所以上涨不奇怪。现在是套现国贸的好时机。//@无神论患者:回复@AR329:同理，站在当下谁也无法知道国贸还是恒隆谁的股价会涨。但是，谁的未来业绩能持...

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回复@周轴肘昼: 重拳出击，这个项目太重要。站在策略的角度必须拿下//@周轴肘昼:回复@无神论患者:W66志向不止于此，是朝着年销售额过百亿方向去的。成本很高昂，效益也不会差

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回复@蝉z0c: 大连恒隆面积巨大，对奢侈品牌有吸引力//@蝉z0c:回复@蝉z0c:一楼还给大牌留着位置。 查看图片

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回复@无神论患者: 九龙仓的体量过小，争取的概率很大。除非九仓做出过度的补贴和让步，不然按常理恒隆可以拿下。//@无神论患者:回复@阿董大侠:大致上顶奢品牌有两个半分类，软奢公认的四个最好品牌爱马仕、香奈儿、路易威登、迪奥。硬奢公认的四个最好品牌卡地亚、梵克雅宝、宝格丽、蒂芙尼。lv各...

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回复@无神论患者: 武汉是现在竞争最激烈的。无锡昆明独占鳌头没有问题。大连渐入佳境，听说25-26年时代广场的爱马仕香奈儿租约到期，恒隆有机会争取过来。加上杭州的项目开业应该会挺震撼。新增的租金会提升租金覆盖利息的倍数。另外非奢商场里济南现在也有机会提档成功。所以我判断股价有反转的机...

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写字楼商业应该有5%的回报

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整栋去化率剩多少

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寿臣山货值不可能有一百亿，一平90万按4000多平算就四十多亿

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回复@RaulHo: 上海的项目还是有抗性的，如果是二线城市就麻烦//@RaulHo:回复@RaulHo:$嘉里建设(00683)$ 与其比呢，3差得远，6差些，7中上。 然后新动作略大资金链紧张些。 见仁见智，略输一筹？

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嘉里增加借贷是买上海土地，不是因为没有能力分红

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我刚刚关注了股票$沪深300(SH000300)$，当前价 4027.12。