LPR主要是影响明年营收,明年存量房贷重定价都要降25BP,各个银行房贷占贷款的比例大概20~30%吧,占总资产的比例大概13~15%左右,各行可能有些区别。不算存款成本的跟随下降,房贷利率下调影响净利差3~4BP,这的确是在放银行这个血包的血,形势所需,没办法的。看看2024年谁能接好这场考试吧,这是一个不错的观察机会。
2024年房贷已经吃了去年重定价的一刀了,还有多少人会去还4.2%的30年期限贷款?估计不多了,还款还有俩月违约金,如果年初还款,违约金年化相当于有0.7%,理财年化收益需要远低于3.5%,提前还款才是有优选。理财年化3.5%还是不难的吧,还款已经不划算了。或者不如拿去买茅台?
我还是觉得要小心那些贷款增速显著大于行业增速的银行,未来的经济不确定性依然很大,他们如果解释不清楚这些资产从哪来的,我都不会买。贷款放不出去可以买债券嘛,少赚点就少赚点,质量第一,去年银行也是这么干的。
农信社没了解过,感觉他们管理比较粗放,靠天吃饭吧主要。主要关注当地经济情况,还有别有些乱七八糟的大股东搞关联贷款,他们业务相对简单,主要看有没有暴雷点,这些银行信息难核实,不在我能力范围内,看不懂他们怎么控制风险。
国有行有他们的政治任务,这是优势也是劣势。股份制银行政治任务少点,还是有很大的自主选择空间的。