进来看看风景

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回复@虚度大师: 韭菜？我已经房屋自由了，无贷，工作稳定，怎么了？我的同事从农村出来的，一穷二白开始工作，现在两套我们城市的核心区域房子，贷款虽然还有百万，但是房子现在卖也能卖个400万，难道他靠骂能骂出房子来，还韭菜？你告诉我衣食住行什么能投资，什么能换钱，最稳定的还是房子，百年...

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回复@得来的: 国外住房每年的房产税和boa、保险维修等得交进去一个人的工资怎么不说呢？//@得来的:回复@进来看看风景:美国房子租金回报率8%，你连2%都没有，

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真有意思，知道中国的钢筋混凝土的房子在美国一平物料费多少钱么？5000多美金，再加上人工，那个价格嗨去吧，整体费用是混木房子的5倍以上，混木1000多一平，整体成本32-35万美金，也就是说150-170万美金以上，这只是平民的房子，不是什么大城市也不是好地段，毕竟现在老美房价中位数都到了38万美...

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回复@巴菲特的祖宗: 去杠杆去的杠杆率更高的真是没谁了，债务经济哪有这么去的，很多债务尤其是多角债务，民间借贷，隐形债务都没摸清楚，这次差点搞崩了。//@巴菲特的祖宗:回复@进来看看风景:之前不是说去杠杆吗？三去一降一补？

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回复@巴菲特内部讲话: 先想想怎么解决建筑工人的问题，迫在眉睫，8000多万人平均年龄46岁。力工有几个干到五十的？能有供给才能再谈需求。//@巴菲特内部讲话:回复@持仑加赞:还是可以说到一起去的，出生率是慢变量，长期是决定因素。另外出生还决定落户，户口在哪就在哪上学，又出现了换房上学，置...

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回复@杰哥投资: 有影响，需求拉垮，供给也他妈更拉垮了，8000多万人的建筑工人队伍（平均年龄46岁）（力工一般干不到50），如果只想出生率，不想老年化的话，就不要辩证了。未来还有多少建筑工人，能建房子的还有多少，首先保住工程建设，能忽悠谁去建房子，给多少钱，这才是一个更大的问题。//@杰...

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回复@巴菲特的祖宗: 杠杆率有意思吗？要是这个指标有用，欧美日早就破产了。//@巴菲特的祖宗:回复@WadeGao:现在居民杠杆率是多少？

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回复@天相熊: 未来怎么跌，供给萎缩的快到没有，8000多万建筑工人退休了（平均年龄46岁）干不了了你给找？//@天相熊:回复@WadeGao:明白人，大概率会加上杠杆，这次房价大涨一波，当然也会为日后更大跌幅做准备，好在我们还有大利好可以对冲

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认知偏差，其实城市里市区的房子套数真没有很多，大部分商品房在县区（1747个县和县级市不算市辖区），在郊区（这个不好统计，但是按城建来看，这部分数量真不少），在乡镇（乡镇商品房4000多万套），他出早了，这几年是特殊的几年，以后他会拍大腿后悔的。
对于咱们来说，百年的房子（住），...

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回复@志气的回报指导: 对，别人都不能赚钱，就你能赚钱。//@志气的回报指导:回复@欢哥投研:房价高是政府，银行，房企联手做的局

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回复@赞美的涨停小酒吧: 你愿意租房你就租房住呗，说一个问题还得跟自己扯上，穷有穷活法，富有富活法，到老了去了医院还得想着交房租，这种日子谁想过？国家给的买房机会都不要（国家废了地方部分财政收入，废了无数的开发商、建筑商、工程公司、供货商、8000万农民工的收入大头）就是把房价打下...

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回复@CZ6666666: 你说的如果加上农村自建房的话确实够，毕竟农村自建房2.4亿栋左右，但是现在已经是7室4空，很多都是老人，老人大部分。真正的城市商品房按照市区和县城区分，你就会发现真正的城市房屋没多少，比例大约1:5，县城以后是保障房的范围（看县城的经济发展程度），所以哪里过剩要认清楚...

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回复@赞美的涨停小酒吧: 现在16岁以下人口2.3亿，你只说新生儿有啥嘞？而且今后房地产供应能力急剧下降，融资端全崩，建筑工（8000多万人）庞大的施工队伍马上就干不了了（平均年龄46岁），就算以后每年500万新生儿，就这个新生儿数量的住房需求以后都满足不了能满足一半就不错了，现在买房绝对是...

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房价下跌对刚需和改善房并不是利好，他们承担风险能力弱，房价下跌时往往不会购入房产，反倒房价上涨时会购入房产，这就是为什么房价跌价时反倒都会观望的原因。

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你说的这种情况，韩国从2001年开始新生儿就大幅度下跌，到现在20多年了，不妨碍房地产涨价。中国的情况中国老年进入死亡期还有15-20年，但是现在16岁以下的人口数量有2.3亿，城市里的房子还真没有你想的那么多。真正的认知是房子的属性现在其实是劳动剩余，简单说是积累的财富，当房子跌价的时候意...

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$房地产(CSI931775)$ 我说的有没有道理。网页链接

房地产（xx终于明白不可或缺了）

制造业升级和高新技术发展是很重要，但是更重要的是房地产，房地产是做为财富分配的最重要的工具，也是劳动剩余积累最重要的工具，相当于整个社会的发电站、蓄能电站和调配电网，现在搞成这样，真的郭罪无可恕，这种毫无实践和基层经验的人制定政策只会造成大麻烦。
搞金融财经的都有一个特点...

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光芯片完美解决了用电问题和性能问题、美国卡脖子问题