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认知偏差,其实城市里市区的房子套数真没有很多,大部分商品房在县区(1747个县和县级市不算市辖区),在郊区(这个不好统计,但是按城建来看,这部分数量真不少),在乡镇(乡镇商品房4000多万套),他出早了,这几年是特殊的几年,以后他会拍大腿后悔的。
对于咱们来说,百年的房子(住),五年的汽车、消费电子等(行),一年左右的服装(穿),按天按月按季的饭(食),最具有投资价值的还是住,其他都是消费,尤其是在8000多万建筑工人马上快要退休的现在,未来可拉不出来这么庞大的建筑群体了。
引用:
2024-05-18 21:59
晚上聊天,朋友说他今天基本决定了出掉房龄50年+的几乎没有居住价值、只剩下所谓可用学区名额(普通学区)的老破小。双方半个月前谈的,本来还有个10万价差,现在各让一步折中成交。出售净价的估值水平(租售比)在2.5-2.6%。
我们都觉得,这个价格能出掉还是划算的。
事实似乎证明,新政...