再就是曝光率,沿街商铺,自然曝光流量就是沿街走的人,购物中心MALL,流量是不平均的,首层,地铁层流量大,主动线流量大,剩下的就逐步递减,租金差距极大,一个商场内,租金可以差十倍。
所以,不能用购物中心和沿街商铺直接做价格对比。
香港和伦敦这些头部城市,顶尖展示位的沿街商铺,经常几亿,十几亿的价格交易。
沿街商铺,地段要求比购物中心MALL,高的多,因为它不是人为规划的,流量点非常非常非常集中,拐个弯,流量可能就没了。
请大佬多指点@钱钱钱2016 @@阿董大侠 @@珠海股怪
这两天花时间研究了股息率比较高的$嘉里建设(00683)$ 和$恒隆集团(00010)$ 。思前想后,也没敢下注,但也有一些有趣的发现。
先说说嘉里建设
收入结构:每年50亿港币租金收入(毛利38亿上下),20亿港币酒店收入,80亿港币卖房子收入,...