回复@明叔hbf: 个人感觉房企看利润意义不大。房企重要的是看利润表里的毛利率，资产负债表里的现金、合同负债、存货、有息负债。现金流量表里的经营性现金流。请教明叔，是不是这样。//@明叔hbf:回复@舜清:1、开发业务的计算很明显是错的。地产财务本来就相对复杂，香港会计准则和国内也有不同，而且目前政策和市场波动较大，尤其不建议一般投资者这个阶段去尝试预测和分析内房股利润（特殊时期的利润除了会影响短期分红外，对长期投资的实际意义也没有那么大）。
2、当然，相对而言，龙湖经营和财务比较稳健透明，可预测性比一般开发商会强很多。非要预测的话，建议可以适当参考年报后更新的研报（这个阶段的准确度比较高）。其中，个人略偏向银河的预测，2024-2026年分别128/138/147。$龙湖集团(00960)$