周期的本质是供求，最大的利好就是供应约束，长期约束。//@广州楚桩黄小炼: 债务也是一种供应约束，不一定是政策，美国开发商次贷后都在将杠杆，70%的负债率降到30%，香港开发商98金融风暴后都成现金奶牛，一直在降杠杆储备现金。目前国内预售资金强监管也是一种约束，将来现房销售也是约束，都是长期供应约束。。