精细的增长小细心

看看上海最大地产中介的真实数据……

原创 70后笔记 2024-05-13 22:18 上海
今天闲来无事，爬取了上海链家网挂牌房源与成交数据。
1/各区域挂牌量与成交
显示总挂牌房源约11.6万套，反算预估全上海目前二手房源总量应该在23万套左右。嘉定、奉贤、宝山是重灾区；相反同属郊县的青浦倒供应不多，预估可能和链家的开店区域有...

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回复@村口丶毛大爷: 所以这公司其实已经被机构抛弃了，只是竞争对手不强，所以还留了一些念想，如果对手起来了，这货还躺着，也就彻底歇菜，估值也就只能还利润来算了//@村口丶毛大爷:回复@精细的增长小细心:“除非国内有竞争对手”，可是国内就是有竞争对手啊，近的有中科信，是国资平台，远的核...

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100多亿市值是对于预期营收的估值，只要离子注入机国产市占率不高，这预期就一直存在，除非国内有竞争对手，或者有新技术替代。这种预期的弱化已经导致机构不待见了，所以跌不到哪去，但明显也不见得有机会，因为对未来的预期实在太差了。

中美争端的一些感想……

原创 70后笔记 70后笔记 2024-04-20 13:48 上海
某企业A是世界最大的公司，企业B是A的长期供应商。初始，因为B公司勤勤恳恳，价廉物美，而得到了A公司很多订单。但随着订单越来越多，B公司也逐渐扩大了生产线，生产的商品也更具竞争力，导致之后的订单已经多大占据了A公司的绝大部分份额。

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回复@诚恳的财经小博览: 都现房了，只要签约了就能交房，也就当期结转//@诚恳的财经小博览:回复@精细的增长小细心:季报有说3000万是设备？6000万的房地产当期签约当期就结转全额？不会吧

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回复@宽容的理财骄傲: 存货每季度都在增长，就算房产卖的多的时候的存货都没现在高，猜想大部分是零部件，地产货值估计不超10%，年报里显示都剩外地的车位了//@宽容的理财骄傲:回复@精细的增长小细心:不知道存货里多少是房地产、多少是设备零部件？一般零部件是订单货值的二倍

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回复@宽容的理财骄傲: 季报说了，只有3000万是设备。预付款有专门的科目，是指没签合同的，而且只有几百万可以忽略，签了合同就是合同负债。//@宽容的理财骄傲:回复@精细的增长小细心:一季度9千多万销售应该都是设备销售收入了，多部分现金流应是设备预付款吧

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$万业企业(SH600641)$
1季度营收9000万，其中地产6000万，半导体3000万，这3000万可能是去年的合同负债确认收入引起的。但1季度经营现金流入25000万，这个数字远大于营收，就有点奇怪了。
如果1季度的6000万地产销售额全部收到，那还有19000万。这其中有可能包括了一季度减少的4000万应收...