回复@军军h3c: 整个东亚城市的租金回报率普遍都低，从全球来看房价越高的地方租金回报率就越低。我个人认为是房地产投资属性比较强导致的，但是房地产价格不完全由租金回报率决定。甚至过去房价狂飙的时候，也没人看租金回报率不是吗？只看这一个数据未免太片面了
至于你说的谁来买的问题，哪怕是存量房折旧每年都有10亿平，现在让你住80年代的老破小，你愿意住吗？就算你愿意住，还有大把人不愿意住。
客观的说，房地产此时的调整是市场规律，未来的反弹也是市场规律。做投资，静态看问题是大忌，因为万物皆周期//@军军h3c:回复@柏舟cc:房子是客观经济规律决定的，我没那本事唱衰他。要是我一唱就衰，他是该衰。租金回报率低是事实。房东为啥持有租金回报率不合理的资产？有钱存银行都比租金高是不是事实？房价要继续涨是不是有个人继续承接，那个人在哪？现在都没有以后更不会有。别看房价跌不少，事实还在高位。富人都在套现离场，连专业挣钱的房产商都挣不到钱了，普通人就别去送了吧。