回复@军军h3c: 我看到你长期以来持有的观点就是中国的租金回报率太低，所以是个完全的房地产唱衰者。
但我的观点和很多依旧看好房地产的人一样，认为房地产有以下支撑：中国城市化率还有较大空间，唱空者过高的估计了人口的长负面趋势，以及当前房地产已经处于超跌状态，还有当前发展状态下房价继续螺旋下跌会带来更大的系统性风险。//@军军h3c:回复@柏舟cc:有钱有认知的早就套现离场了。一线城市房价下跌是因为穷人嘛？还不是富人套现离场造成的。穷人根本买不起。决定房价的是富人。富人为啥走？上行周期有人接盘就行，只要价格继续涨还能持有。下行周期必须看资产创造现金流的能力就是租金。所有资产都一样。租金回报率如果还没银行存款利息或无风险国债利率高。这个房东只会加速套现离场。所谓的刚需再价格下跌时是不存在刚需的。如果真是刚需非买不可哪还管价格涨跌。