$恒隆集团(00010)$ 第一次在雪球发言，记录一下自己全仓单吊恒隆集团！看好的理由:1,社会经济越发展，高端消费力越强大。2,疫情和国际摩擦会让出国购物回流国内。3,过去多年投资兴建商场在未来进入收获期。4,估值较低，总市值只是租金收益的10倍以内，并且租金的成长性有比较确定预期。5,集团和地产收入构成基本没太多区别，折价这么大长期看是会有大部分估值修复预期。6,所有预估增长是在占比45%的香港业务低迷的前提下，乐观情况如香港形势好转可带来更高预期。