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首先,地产不好,不是全国地产不好,成都是23年唯一房价上涨的中大型城市。其次,地产不好,地产产业链未必不好,比如空调,小家电,一个事实就是家电板块的大部分公司近几年营收利润都在增长,这和房地产开发企业利润断档甚至暴雷完全是天壤之别,永远记住是人需要空调,而不是房子需要空调,不管是你是住农民房还是自建房,你都需要空调,不是只有住商品房的人才需要空调。
引用:
2024-03-29 10:50
$富森美(SZ002818)$ $元祖股份(SH603886)$ 这两个股票,一个分1.08元一个分1元,分红比例是100%和90%,增长都是低于5%。当下股价13.5和16.5.股息率8%和6%。如果考虑到富森美是地产链上,多给2%风险溢价足够多了,看起来平衡点了。
但是在前期一个股价低于13,一个17多的时候,这里明显有问题了...

全部讨论

04-05 11:07

个人见解:地产不好不代表装修行业不好,也不代表家电等等不好,地产不好之部分是房子的价格和增量部分,而装修和家电与房子的存量更相关,装修价与量与经济冷暖更相关一些,考虑其为刚性需求,周期性不是很强。

03-29 22:24

认为地产产业链和房地产深度绑定,同进退的观点是一个人云亦云,任何一个地方都能看到这种观点,以至于连基本事实都不顾了。