$SOHO中国(00410)$ 2024年1月，凯德24亿元出售北京凯德·星贸95%股权，友邦人寿接手
收购单价为（以股权价格对应办公楼建筑面积计算，未计算车库面积，未考虑递延的土地增值税）24亿元除以0.95除以办公楼建筑面积（58239.38-13489=44759）=5.64万元每平米。如果考虑递延税、卖资产，则对应的单价高于这个数。
SOHO中国的光华路二期项目，位置比凯德星贸强了半个段位。两者剩余土地使用权年限接近，前者至2057，后者至2054.
光华路二期项目每平米可出租面积的成本为2.64万元。
本人主观推测，凯德的出租情况可能不如SOHO光华路二期项目。