回复@Hyppopotamus: 现在几个关键点:1.库存现房销售情况，这部分不需要投入了，卖出去就是现金，打点折也无所谓。2.土储质量，决定着接下去的销售。3.金融机构的支持程度。4.大宗交易是否顺利。//@Hyppopotamus:回复@指数之道:万科目前存货7000亿，其中已经售出的大概3000亿，未瘦还剩4000亿。因为4000亿按照成本计算的，按照毛利率15%，假设房价跌50%，那么成本基础上再跌35%。4000亿 x 35% = 1400 亿。按照万科权益62.5%计算（2500/4000），算到万科股东头上就是875亿。那么万科净资产变为：2500-875 = 1625亿。我感觉如果现金流不破的话，这个可能是保底？不知道这么计算是不是太粗了。当然如果是现金流出问题暴雷了，那一切都得重估。感觉现在看太细用处也不大，再细也不会比管理层细，因此现在更多需要的是常识思维。关注您很久了，请您指教。