大股东热爱以股代息
扣除借贷总额后公司还拥有净现金432.9亿港元。之前我们说港资房企的资产负债率一般在30%以下,这样的比率已经非常优秀了,但与“信和置业”的纯现金型而且没有负债的房企一对比,差距就显示出来了。
这是一间规模不大的开发型房企
根据其《中报》披露:营业收入仅有49.2亿港元,这样的规模不单无法与国内动辄营收千亿的房企相比,
即使与香港的开放型房企相比,差距也是相当大。同期的新世界发展营业收入已经达到170.7亿港元。
而同期的新鸿基地产营业收入更是达到惊人的275.4亿港元。
这是一间利润率超高的开发型房企
根据其《中报》披露:,扣除投資物業公平值變動後,集團未經審核股東應佔基礎溢利為29.5亿港元,相对于营业收入49.2亿港元,归母净利润率达到惊人的60%。
而国内房企“一哥”保利发展的营业收入是3471.5亿元,归母净利润是120.4亿元,归母净利润率仅有3.5%。
两者比较大家应该感受到差距之大吧?
作为一间规模不大,没有负债,利润率超高的房企,难道这不正是众多房企“苦苦追求”的完美化身吗?
补充说明:
1、以上观点是本人根据公司公告理解而来,难免有所错漏,仅供自己参考。请各位切勿对号入座,更不要作出任何投资决定!如有违反,风险自担。
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$恒基地产(HK 00012)$、$太古地产(HK 01972)$、$信和置业(HK 00083)$,$嘉华国际(HK 00173)$、、$嘉里建设(HK 00683)$。