在美国持有房产是有持有成本的. 房产税, 物业费, 还有可能的维修等等. 价格上看可能和通胀持平, 实际帐不能这么算.
1916-1920(一战期间及结束后两年)虽然名义价格仍然是上涨的,但是折算了通胀之后大幅下跌,原因是没有很好的跟上当时每年15%以上的通货膨胀。
二战之后价格有一次一次性往上调整,5年到位。
其他时间风平浪静,调整了通胀之后不是波动很大的资产。
全球金融危机之后,2011年见底反弹,现在折算了通胀又重回2002、2003的价格水平,看名义价格则已经向新高冲刺了。
$美国房地产信托-Vanguard(VNQ)$ $美国房地产ETF-iShares(IYR)$
谢谢。之前有看过一些其他类似指数,感觉比统计局靠谱点,但是总觉得距离真实还有点偏差,但也没有更好渠道获取更多数据。
一直觉得有意思的是浙江的房价,除了温州一度高的离谱外,其他都不算太高,而浙江一向经济发达,民间钱多。
几十年后回头看,中国是不是也会这样?
全文就看最后一句话:“全球金融危机之后,2011年见底反弹,现在折算了通胀又重回2002、2003的价格水平,看名义价格则已经向新高冲刺了”
美国的租售比是中国不可比拟的,出租可以每年收到房租总价得4%-8%,北京的你算算吧顶死了2%
这又不是不变价格,有本事把股市走势拿出来比比
价值兄弟,这指数怎么统计的呀?比如100多年下来,当年的样本房都塌了重建了吧?
看着和黄金差不多,能跑赢通胀
收藏,谢谢分享。希望未来哪天能看到国内长期真实数据,不知如何,统计局数据有点不靠谱