梁宏这个分析挺好,逻辑也没问题,赔了特别高的物业股,主营业务也没问题,现金流也源源不断,问题在于:不确定股东侵占了多少、不确定未来能否持续分红。
不担心股东侵占的央企国企赔率又不够。
其实现在很多特别低估的物业股三五年后看,可能又是繁花似锦,烈火烹油。
梁宏这个分析挺好,逻辑也没问题,赔了特别高的物业股,主营业务也没问题,现金流也源源不断,问题在于:不确定股东侵占了多少、不确定未来能否持续分红。
不担心股东侵占的央企国企赔率又不够。
其实现在很多特别低估的物业股三五年后看,可能又是繁花似锦,烈火烹油。
经济下行周期,物业费收缴率必然不断下滑,广告类收入也必然滑坡,其他所谓的增值服务收益,基本都是扯淡……总之,物业就是撑不死也饿不着的平庸行业。
解释不了中海、保利这些物业同样跌成渣
最近母公司的几个美元债走势都比较积极,是不是融资方面有改善呢,上次期望的中债增担保发债落地了吗
当前如果是没有杠杆没有久期资金,完全可以建仓了,ABC反转幅度一定会很凶猛的
北京11月12月之后二手房房价下跌很快,一些原来认为次新的核心房产现在也降回2019,这些房产的一个共性是物业服务极差,物业费涨不上去。这种后期涨上来的高价房,有大批舍不得出高物业费的业主,接盘者也很聪明,转头买新房去了,北京近几年新房供给越来越充足,新时代的产品,物业费高体验也好。
于是这些所谓次新核心地段的二手房就支撑不住了。
所以是不是可以推断,物业行业极有可能迎来一轮新的变革?哪些物业股会受益呢
梁宏任何股票的看法本质都是,韭菜快买,给我接盘!
要么地产干脆暴雷,要么成功排雷,否则被拖得死死的
物业股目前估值低,还是走估值恢复