如果碧服分红回购少是因为外汇问题,那腾讯年1000亿港元的回购,外汇问题是怎么解决的。
2、分红不存在外汇问题。
3、物业股毛利率相对很稳定,炒物业很难,炒碧桂园更加难,成立业委会都不易,很多业主认可碧桂园,许多管理差的小区要求碧桂园进驻。
4、受托管理面积还在持续增长,碧桂园今年还在包交楼,很多小区竣工,会继续交给服务接收管理。
5、万一房地产行业困境反转,不可想象!转补转,服务行业都利于不败之地。
其它应收款已回收15个亿,采用的是一部分现金,一部分资产的方式(如投资性房地产)
----
仓总,这一块能看出实际收回来多少现金么?我看投资物业也减了好多,应该主要是终止大B的租赁合同的干扰。
要是收回的 15 亿全是现金,2023 其他经营性现金流就是 31 亿。31 亿有点不太符合预期....
要是只有 10 亿是现金,2023 其他经营性现金流就是 36 亿,就比较符合预期了....
要分红,必须国内的子公司先完税后分红给碧服。国内的子公司要有足够的未分配利润。这两年减值大,未分配利润增加的少。
仓总,年报交流纪要可以分享下吗
$碧桂园服务(06098)$ 分红有什么技术问题有没有大神可以解答下?
(b) 本 集 團 向 若 干 第 三 方 提 供 短 期 貸 款,以 相 應 方 持 有 中 國 物 業 管 理 及 物 業 代 理 服 務公 司 的 股 權 質 押。提 供 予 第 三 方 的 貸 款 按 年 利 率6%至15%計 息。該 等 貸 款 期 限 為2至12個 月。本 集 團 向 第 三 方 提 供 有 關 貸 款 是 為 了 潛 在 收 購 物 業 管 理 及 物 業 代 理 服務 公 司 的 股 權。於2023年,其 中 一 項 股 權 抵 押 因 相 關 股 權 收 購 交 易 完 成 而 被 解 除。
我没有看过报表,一个物业公司,这么多负债是怎么来的,有看了报表的解答一下吗
分红这个是撒谎吧。。,分红是不受外汇管制的,除非对碧服有特殊限制
维修翻新加上科技投入一共7亿多
其他应收款15亿那个,不是完成了物业股权转移吗?还有现金?物业不知道是宝能还是苏宁,其实都不值钱了,还要减值
仓总,核心是非关联方的应收账款,这部分是个黑箱,公司也一直不正面说明