地产观点

7月18日，二十届三中全会公报发布了，内容也提及了房地产：
“要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措”
这次会议重点提到了防范化解房地产的风险，说明这个问题目前的重要性和迫切性。
7月19日，举行了新闻发布会，韩文秀主...

最近多地又出台了楼市新政：
7月15日，安徽合肥多地发布最新购房补贴政策，购置新房和新建车位给予购房补贴和购置补贴，单套补贴金额最高不超过10万元。
7月15日，广西南宁横州市发布楼市新政，购置首套、二套新房，按每套一万元上限给予财政补贴；购新房车位按每套1000元上限给予财政补贴...

万物都在周期之中，这句话值得大家细细品味。
对于房地产来说，本就是这样的，房地产从来都是一个强周期性行业，只是房地产的周期性时间比较长，以致于人们陷入周期后难以自拔。
当前关于房地产的很多问题，如果你站在其周期性的角度来看，都不难回答。比如说房价还会下跌吗？为什么现在的...

昨天我连发两篇文章《经济稳中有进，房地产呢？》{《经济稳中有进，房地产呢...

最新公布的5月份的房价数据有点不尽人意，尽管今年以来楼市的利好措施不断，尤其是“517”楼市新政的力度也是相当大的，但似乎还是止不住房价的下跌。
那么房价会不会继续下跌？
我今天想从另外一个角度来探讨这个问题，从投资回报的角度，或者更通俗点讲从住房租金回报率的角度来分析一下...

楼市的情况，现在是不是彻底明了了？我之前也说过，这轮楼市的支持措施会“不达目的不罢休”的，也就说房地产不稳，刺激措施就不会停。而现在各城市在出台楼市支持措施的时候也是非常干脆，一点也不装了。
前几天广东省发布了调整各城市首套房和二套房首付比例的事情，当初没有广州和深圳，我...

房地产这几年的变化可谓是有点恍如隔世了。当年的当红辣子鸡感觉一夜间就沦为人人避之不及的酸豆腐了。究竟是为何变成这样子？
当然有人会说是当初的调控太猛了，也有人会说是被口罩拖累了。跟这些原因肯定都是有一定关系的，但核心原因应该还是行业周期的原因。过去驱动房地产发展的因素都在...

近期，楼市的重磅措施可谓是不断，尤其是周五的重磅利好三连发。于是读者朋友问：
房价会涨吗？
这个问题其实是不好回答的。但我还是想表达一些自己的分析与观点，希望对大家有一定的参考作用。
对于当前的房地产市场，我认为房价普涨的行情是很难的。但确实不排除个别城市及区域会...

4月底的时候，就有传言说深圳将调整楼市政策。当时有记者向深圳相关部门求证，得到的回复如下：
而今天（5月6日）深圳市住房和建设局发布《关于进—步优化房地产政策的通知》，主要内容如下：
简单的说就是放松非户籍购房条件，个税、社保缴纳年限由过去的3年降为1年；另外就是多子女家庭...

前几天，有关房地产的小作文满天飞。有关深圳楼市政策的调整有记者找相关部门求证，得到一个非常有意思的回复，具体内容如下：
这个回复既没有证实小作文的内容，也没有证伪，那会是怎样的？
而今天有关房地产的定调就出了重磅新闻。ZZJ会议有关房地产的内容：
继续坚持因城施策，压实...

这个五一假期，实属不平静了，外面的中国资产涨疯了。
港股实现了9连涨，进入了技术性牛市，腾讯的股价都涨到360以上了。美股那边也不甘示弱，中概股也是掀起了暴涨模式。这里有一个非常重要的原因就是美联储的降息压力越来越大。虽然目前美联储还在做最后的坚持，但是市场普遍认为降息是迫在...

最近发现两则关于楼市不太起眼的消息：某市打算调高房贷利率。
相信很多朋友都没有注意到这样的消息，毕竟现在楼市的主基调还是促进市场回升、促使市场逐渐回稳。去年刚刚经历了一轮房地产利率的下跌，现在又要调升，这算是什么回事呢？
其实，这也可能是一个重要的信号，未来房价的走势还...

近期，房地产市场有点分化了，一半是火焰一半是海水。
有些城市的楼市继续下行，有些城市的二手房成交量却在“蹭蹭”的上涨，比如说深圳的二手房成交量已经突破近几年的新高了。所以说国内房地产市场未来逐渐走出因城市分化的行情也不足为奇。
但必须得承认，房地产行业已经是出一个历史性...

现在的房地产重不重要？
当然依然很重要！
进入2024年以后，支持房地产的措施不断出台，有些城市的房地产市场也开始呈现企稳的迹象，但大多数城市依然延续以往的下行态势。
其实现在大家都心知肚明了，房地产不稳，经济也很难稳住。所以上面对房地产释放的信号也是越来越清晰了。
...

最近的财报发布会里，海通证券问了公司一个很有意思的问题：万物云怎么理解新质生产力。我当时听到有点懵，物业和新质生产力有什么关系，所以发布会结束后，我特地去查了一下资料，发现两者好像还真有点关系。也难怪，万物云董事长朱保全会说，万物云的使命暗合“新质生产力”大趋势。
作为高...

最近的楼市可谓是既平静又不平静。
所谓的平静，是因为大家对楼市现在种种举措都见怪不怪了，现在不管楼市出台多么重磅的利好，大家似乎对其效果都不以为然，很多人都认为效果有限。说实话，现在大家对楼市的种种已经有点疲倦了。
毕竟这么庞大的市场一旦形成了趋势，在短时间是很难靠外力...

楼市走到今天这样的局面，或许已经超出了很多人的预期，包括开发商、购房者，甚至包括政策的制定者。
这几年楼市调整的周期和深度如此之大，持续的时间如此之长，真是有点让人猝不及防。很多风险不断的爆出来，像开发商暴雷、法拍房增加等事情，我们已经见怪不怪了。但是这些风险暴露的背后是...

去年四季度以来，金地集团获得了包括交通银行、招商银行在内的相关贷款，额度、利率条件等，都在当前房地产市场环境中处于上乘水平。一位银行界的朋友说，如此市场环境之下，能获得这样量级的融资，金地集团国资股东的存在是重点。

杭州全面放开二手房限购了，接下来跟进的城市猜猜估计是谁？

现在楼市真是今非昔比了，利好措施出台连脉冲式反弹都没有，市场的情绪真是到了低谷！