深房理最大的问题，不在于“炒房”。

而在于，把炒房股份化、规模化、集资化和公司化。

这些东西，全部触及了ZF底线。

绝大多数人，可能觉得深房理只是个炒房集团。

教人炒个房、帮人落个户、帮投资客融个资、解决个购房资格、找到个代持名额、一帮人控个盘，哄抬一下房价……

最严重的，无非就是撮合下经营贷，伪造个贷款资料。

事实上，打开深房理的业务结构，你会发现——

它远比我们想象的恐怖。

2020年8月25日，深圳建市40周年之际，深房理针对会员上线了一个小程序。

这个小程序，主要有三大核心功能：

第一，帕累托值版块。

有钱的会员，可以把闲钱放在这个板块，吃吃利息。

没钱的会员，可以在这个板块高息借贷，借钱买房。

集资放贷，是要牌照的。

深房理的这个平台，说白了，就特么是个集资放贷的非法平台。

第二，产品大厅版块。

会员可以在这个版块，挂卖名下房产。

房产挂牌买卖，也是要牌照的。

而深房理这个平台，说白了，还特么兼顾了中介交易的功能。

第三，股份大厅。

这个版块的操作，尤为风骚。

举个例子——

咱们没钱，但也想炒房，不如干脆合伙。

一套1000万的房产，被一帮人，切割成若干股份。

你有购房资格，你占5%；你有50万，你占10%；你从银行搞出来100万经营贷，你最牛批，你占20%……

房价涨了，有股东想要退出，也有股东不愿退出。

没关系，咱们会员之间可以在深房理的股份大厅里，相互转让股份。

这就相当于——

一个野生平台，把不动产以民间的形式，切割成不同的股份；然后将股份卖出，让没有资质和资金不多的人也参与到房产领域；会员之间，还可以相互交易股份。

深房理的活动现场，直接就有大姐举着牌子，挨桌招股——

这是什么？

这相当于——

深房理以非法的方式，搭建了一个野生房产证券化交易大厅。

官方不敢玩的房产证券化，被野生平台玩了个淋漓尽致。

不得不说，深房理是真牛批，深圳人民是真厉害！ [很赞]

节选自经济学杂谈

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作者：半斗之子