我做过招商，我来回答你。一般开业前的招商称之为一次招商，一般给的免租期比较长，具体时间看品牌力，1-6个月不等，主要还是给商家一定的装修期和预热期。合同一般3年5年8年一签（小商家小品牌一般3年，大品牌或者大商家因为装修投入大，而且是全国统筹考虑，一般签约时间长，甚至10年➕），租金3个月一交或者半年一交，押金一般3-12个月不等。多交有一定的折扣，如98折，租金每年上调3%-8%不等，看租金承受力和楼层。如果不接受租金，可接受扣点，营业额的15-20%不等。疫情肯定对新开业的起步租金有影响，对已开业的，新城一般会减免一些，目前基本恢复。