| 发布于: | 雪球 | 回复：41 | 喜欢：55 |
你要不要看看房产中介卖的是一手房还是二手房？
政府直接批地给建筑公司，你是想让建筑公司干销售的活？还是让建筑公司承担房价波动的风险？还是计划经济固定房价？
到时候无非就是一个变成了房地产商的建筑公司罢了，有什么意义
兜个鸡毛，这种无底线借钱，就没想着要还的，就靠借新还旧，借更多的钱来还旧钱，只要这借新还旧的游戏能继续玩下去，你指望资本家会自己踩刹车？是不是有点太天真了？
还为这种没有底线和良心，试图用天量债务绑架国家和社会的狗比资本家张目，你是不是有点蠢？这种资本家就应该扒他们的皮，让他们把以前吃进去的全吐出来，全部归零，再来说解决债务风险的问题
谁干的？不是这些地产商自己作死搞死自己的？你凭什么没底线的借钱？融资2万亿，是不是滚雪球融资20万亿，融资不到就是政府搞死你？那万科怎么就没死呢？那些稳健的地产商怎么就没死呢？
笑话，银行的资金中介服务是房地产商能比的？你自己屁都不懂拿房地产来套银行？你说的房产中介功能，不知道有个词叫做“房产中介”吗？政府批地给建筑商，直接建好了挂中介卖就是了嘛，为什么要多地产商这一层来吸血？
而恒大之所以成为恒大，你猜是谁干的？通过三条红线卡死了他借新还旧的路，通过资管新规卡死了恒大金服社会融资的路，通过驳回深深房借壳上市卡死了他股权融资的路……你把他的救生衣救生圈都抢走了，然后和我说他在裸泳？
那对应的，房地产的价值，首先在于服从政府的规划，其次作为中介，凭借资金和资源，有效的在政府手中购买土地，向建筑商购买服务，并协助客户进行银行贷款。降低了买房人分散购买的精力金钱花费，也降低了政府要为每个人批准土地的工作量。你觉得建筑商向你“零售”的服务价格和向房地产商“批发”的价格一样么？房地产商赚的只是这个差价的一部分
没有这些贪得无厌的地产商，人类是不是就没房子住了？在恒大碧桂园出现之前，是不是就没有房地产了？为什么要救这些垃圾地产商？你为什么不让许家印把做假账分红到口袋里的几百亿先掏出来？这不就是借银行的钱，以利润分红的名义揣口袋，然后债务让上市公司背，然后要国家救，全民买单么？竟然还有傻子为这种富豪说话，许家印分你一毛钱吗？