攸克地产

音乐未停，继续跳舞

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闲来无事，找出《笑傲江湖》随便翻了翻，一下就翻到了衡山派刘正风金盆洗手的桥段，仔细读了读，他的命运，让人颇为感慨。
刘正风算不上《笑傲江湖》江湖里的大人物，但总归也是衡山派的二把手。此人精通音律，那一曲笑傲江湖，就是他和好友曲洋合奏的，金庸先生更是用此曲做了书名。在...

2024年北京供地明细来了，有几个建议

房企拿地有三怕，一怕拿不到地，二怕拿到地了卖不好，三更怕拿到好地还是卖不好。面粉不好买、面包不好卖，这是当下房企在一线城市面临的压力，包括北京。
笔者从业二十多年来，一直有个遗憾。同样一线城市，无论豪宅还是普宅，北京的房子总比上海、深圳都要“土”几个成色，甚至比不上成都、...

是时候，重新认识中建壹品了

在很长一段时间里，房地产行业都有着“第一”思维。拼规模拼业绩，似乎所有的目标都和数字有关。
但任何一个行业也都在经历着周期与更迭，不同时代在沉淀不同的品牌，真正能站稳的人也必然要经历大浪淘沙般的洗礼。要说过去这一年多的时间，经历了风浪却来势汹汹的，莫过于“中字头”的代表力...

普华永道、香橼与恒大

朋友们应该记得，不到一个月前，我们写了篇稿子，《网页链接

万科已回答

股价波动频繁、地方公司负责人接受警方调查，遭遇合作方举报偷漏税款，传言有管理层人员非正常离境，甚至传出集团高管层限制出境的消息，一直被视为房地产优等生的万科，近日以来一直深处各种关注的中心，也是公司创立以来的艰难时刻之一，其煎熬程度甚至超过宝万之争。
4月14日下午，关于上述...

在顺义，保利预定了一场火热

周末躺平，随手刷刷朋友圈，却不料被保利在顺义的新项目又“卷”了一下。
短短20秒的视频，火热人气溢出了屏幕，攸克君赶紧跟保利的小伙伴打听了一下，没想到，昨天一天，保利在顺义马坡打造的颐璟和煦预售公示，截至发稿仅一天半的时间到访人数就超过了450+。阴雨朦胧的周末，却不想保利在顺...

【首发】北京副中心，流过时间的河

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公元1153年，金王朝迁都于北京，就此开启了北京的建都史。然而早在这之前，比迁都更先发出的一道命令，是将潞县升格为通州，有“漕运通济”之意。为的是通过北运河能将建都所需要的粮食、木材以及其他物资运送进北京城。
就这样，先有通州，后有北京城的说法，大抵从彼时，就埋下了伏笔...

副中心C位，“全新一代缦云”登场

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你有没有发现，经济越差，奢侈品反而卖得越好。
前不久，爱马仕（HESAY.US）公布了一季度销售额数据，按固定汇率计算，2024年第一季度爱马仕全球销售额达33.8亿欧元，同比增长23%，好于市场预期的16%。其中，亚太地区（不包括日本）增长了22.5%。
对于如此可观的增幅，爱马仕官方称...

世茂的清盘呈请人，来头不小

清盘呈请，房地产行业已经不陌生了。在这个剧烈调整的周期中，清盘呈请就像一个重要的音符，不过，不到乐章完结，谁也不知道这个音符只是休止符还是终章，在更大程度上，这取决于奏响这个音符的是谁。
4月8日一早，世茂集团在港交所挂出一幅公告，称其接到了来自债权方的清盘呈请，涉及的财务...

北京万科的时差

一季度画上句号，各家房企也领到了2024年第一份有分量感的成绩单，且不论市场温度几何，小阳春成色又如何，既然是在同一条赛道上起跑，孰强孰弱，也是一目了然。
154套，是万科东庐刚刚完成的网签业绩。也凭借这一成绩，其稳稳拿下北京通州区新建商品房销售套数与金额的双冠王。这也是东庐自去...

一季度刚过，就要拿营销总“祭旗”了？

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悠悠五千年文明，中国古代战争史波澜壮阔，权谋心计，纵横捭阖，称得上是伟大的精神文化遗产。不过，波澜壮阔的悠久历史也传承下了一些不好的“文化”，比如开战之前杀人祭旗。细读战争史，没一场战争是靠这种手段打赢的。
昨天，一组数据在身边朋友中广泛流传，是关于春节之后北京楼市...

为什么破纪录的又是顶豪

这些日子的上海和北京，各有一组数据，看完让人有点上头。
先是位于上海黄浦新天地板块的中海·顺昌玖里开盘当日，劲销196.53亿元，创下了全国商品房单次开盘有史以来最高的销售额记录，项目均价约17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。
紧接着，北京刚刚新鲜出炉的三月份新建商品房网签...

王健林该退休了

至少现在看，万达是安全了。
我们说的“安全”，是指经营安全、资金安全。
3月30日，大连万达商管集团与多家投资机构签约，一家名为“大连新达盟”的新公司，获得600亿元的注资。
投资方包括太盟投资集团、中信资本以及几家中东和国际投资机构。
之所以说大连新达盟是新公司，是因...

【首发】房山，北京城建的主场！

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预测市场总是困难的。
当2024年北京楼市的“小阳春”到来时，谁都很难想到，热销是从房山这个北京楼市重要区域市场开始的。而热销的主力，并非刚需，而是改善型项目。房山+改善，这样的组合多多少少有些出乎意料，但仔细思考，又在情理之中。
作为一个区域市场，房山一直是北京楼市...

万科的生与死

从来没有一家企业的生存状况，牵动了这么多的目光。
我们这么说，可能会有朋友不同意。因为同样的句式，也曾经用于恒大、碧桂园与融创。
但即使如此，你也必然会同意，万科与所有的头部房企都不同，不仅是它长期以来对行业形成的实际影响力，还因为它的企业文化、职业经理人制度，以及行业...

北京新房开盘定价流行8折起

在北京卖新盘，讲究“起势”，头开好了，就成了一半。
目前这个市场，预期已经调得很低了，但市场就是市场，总能给人惊喜。华润置地的京熙润府开盘卖了10个亿，售楼现场再现了一次人头攒动的场景，在北京楼市，真是久违了。
由此，购房者和开发商都开始盯着下一个有可能成为风向标的项目，...

四环边，中建玖合的一场降维之战

这些年的西红门，从荟聚宜家到山姆会员店，从地铁4号线到规划中南延的19号线，从被吐槽是学区荒漠，到北京四中、皇城根小学相继进驻，再到“第二金融街”这一定位被夯实……
西红门，越来越红了。
板块热度的飙升，最具象的表现，是在一个区域的“票房指数”上。就像导演的名气、演员的实...

离开冯仑的日子

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自从“地产思想家”冯仑抽身而去之后，万通发展（600246.SH）就消失于地产行业的主流视线之中。似乎只有北京东三环旁CBD核心区Z3地块时而忙碌的工地，还在向中国地产业提示着王忆会时代的万通依然存在。
王忆会与冯仑是老相识。他们共事的起点至少可以追溯到先锋股份时代。先锋股份2000...

“豪戏连台”的丰台，有人抛出橄榄枝

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这两年，谈及丰台，画风就变了。
从早年间可以忽略不计的存在感，到现在的豪气十足，北京的豪宅主战场，不知不觉中，就南移到了这里。
粗略一数，目前整个丰台在售的改善及豪宅项目，应该超过了20+，这还不算前赴后继正在杀入战场的新势力。别的不说，单论豪宅推新的频率和速度，丰...

恒大财务造假，普华永道罪责难逃

3月18日晚间，有朋友说：这可能是前无古人，后无来者。
他说的是恒大财务造假这件事。
根据恒大地产公告，证监会调查认定，2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元，虚增利润407.22亿元；2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元，虚增利润512.89亿元。两年间，恒大合计虚增收入5641亿，虚增利润920...