莫南 的讨论

这是一个不懂供需，也不理解未来的城镇化靠什么的人。
65%的城镇化率，但农村的青壮劳动力已经在城市了，他准备让老年人来大量买房。

建议原po梭哈地产股，我们仰望他赚钱

65%的城镇化率，但农村的青壮劳动力已经在城市了，这个人口结构代表后面的城镇化率提升会以老人去世为重要推动力。
您这是准备让老年人来城市大量买房？

公公，作为一个湖南人，我告诉你现在湖南农村是啥样的。
农村基本上都是些老人，老人是不会去城市买房的，随着时间的推移，农村老人去世后，城市化比例会被动的提高。

终于有大v怼神棍了

首先人家单论：城市化率可以通过被动提高，这个观点没问题吧。 其次，城市化率不等于房价一定涨，这个观点也没问题吧。 最后，理论上来说，房子的供应是无限的，我虽然看好一二线的房子，但是绝对看空低线的房子。
还有，土地使用费也太高了

你根本没有能力分析数据，也没能力看清现实。就拿你提到的居民杠杆率来说，居民杠杆率的算法是人均负债比上人均GDP，而中国人的可支配收入占GDP的比重又是全球主要经济体中最低的（2023年中国人均可支配收入占人均GDP的比重只有43.8%，美国同期为75%），所以中国的65%实际上约等于美国的110%，超过了次贷危机的水平。。。其他几项数据也类似，只看表面就是半瓶子醋。另外人口结构的快速恶化对房地产的影响如何？目前措施短期稳住下降速率是有可能，想重回所谓高速增长简直是做梦。。先免费教你这些吧

他根本不懂供求关系

很简单，那六亿收入一千，你让他们怎么城镇化

看这里评论就知道很多很多散户冲进地产了。而且是无脑冲进的。[斜眼][斜眼][斜眼][斜眼][斜眼]