Mario 的讨论

不得低于 /原贷款发放时所在城市（具体城市） /首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。不得低于这个城市现在首套房利率下限。lpr加减20

断句断错了，理解有误。举个栗子吧，你2020年在某市买了首套房，当时LPR是4.75%，房贷利率首套房上浮100个基点，那你的房贷利率首套就是5.75%。现在该市首套房贷是4%，那你原来的5.75%就可以直接降到4%

这次北京、上海纹丝不动，政策还是保留很多的，一如既往喇叭响。

不得低于原贷款发放时的啥啥啥，就是说现在再低也不搭界啊，不是？

那置换什么？你这理解明显不对

政策下限，不是当时发放时的实际利率

对，没关系

坑，比如你买的时候4.9基准➕15%，加点0.735，现在基准4.2了，等于是4.2+0.735等于4.935，可以最多降低到4.9，还要申请协商，只有那种➕20%以上的才有搞头。等于只有之前加点的部分要大于你买房的基准与现在基准的差值，才有实惠

对的，还是高

有的中部城市，比如郑州，两年前首套都能干到6%以上。。。。。现在最低有4%的。。。。。。估计这部分人可以实惠将一些了。京沪的可能反而没什么降的，因为一直都高。