成本法计量的投资性房地产有个最大的问题，就是摊销完以后账面残值很小，甚至等于0。比如1栋10亿的大楼，折旧20年，净残值5,000万，20年后账面上这栋楼就是5,000万，问题是实际上20年后这栋楼可能价值20亿。
![[滴汗]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_13_coldsweat.png?v=1 "[滴汗]"){kind=small}