当他国房地产市场低迷、银行危机频现之际，我们却逆势上扬。这般堪称奇迹的景象究竟缘何而来？着实引人思索。
前几天看财经新闻，手里的茶差点洒了：房地产连跌好几年，工、农、中、建的股价居然创了历史新高，利润还一年比一年多。这事儿放别的国家，简直不敢想。
就说日本吧，1990 年房地产泡沫破了之后，银行的坏账率一下飙到 8.4%，十年时间银行板块市值蒸发了 65%，多少银行倒闭关门；2008 年美国次贷危机更惨，房地产价格跌了 23%，雷曼兄弟说倒就倒，标普 500 金融指数直接跌了 83%，多少人一辈子积蓄打了水漂。
再看咱们这儿，这几年房地产公司关了不少，可咱们的银行一家没倒，反而利润噌噌涨。我查了最新数据，今年上半年四大行净利润加起来快 7000 亿，平均一天赚快 40 亿。之前刷到个短视频，博主算过一笔账：就算房地产相关贷款有波动，银行靠普惠金融、科技服务这些新业务，照样能补上缺口，评论区 80% 的人都说 “没想到银行还有这后手”。
其实这不是运气，是早有准备。咱们的银行没把鸡蛋全放房地产一个篮子里，这些年一直在调整：一方面严控房地产贷款风险，对房企贷款把关越来越严；另一方面拓展新业务，比如给小微企业放贷、做数字金融，就连小区里的便利店，现在都能用手机银行扫码付款。就像我楼下的小餐馆，之前缺钱周转，靠银行的小额贷款撑过了难关，银行也赚了利息，这不就是双赢嘛。
有人说这是 “打破宿命”，我觉得更像是 “未雨绸缪”。房地产固然在经济体系中占据重要地位，然而银行切不可将全部风险集中于一处，过度依赖单一领域，需拓展多元业务，分散风险，以保障金融体系的稳健运行。现在看来，这条路走对了 —— 既没让房地产下跌影响到金融稳定，还让银行找到了新的增长点。1