目前新城的综合融资利率5.75%，这是他公告说的。另外从过去的现金流量表来看，他的筹资现金流入一直只有经营＋投资现金流入的1/4左右，到2018年上半年大增到了半年筹资流入400亿规模，然而也只有经营+投资现金流入的1/2，风险是可控的，这个比例和保利差不多，万科在2018年筹资规模爆发之后这个比例也只有1/3，从这点上来说阳光城很危险。因为房企现在没有股权融资，所以都是贷款和债务融资，这比例越低说明他不依赖借贷的持续发展能力越强。现金流足够覆盖的情况下企业不会死，利息费用增加都是资本化进入成本最后就是降低毛利率，包括房价下降只要卖的出去房子也只是影响毛利率，做过测算2019年上半年新城销售均价降到9000一平米的话，毛利率也依然有28%，而现在报表公布的35%毛利率还没有到达新城的高点，预计会在40%以上。