深圳周报 | 新房网签大涨近4成,二手房成交量连涨两周

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焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期:2023年1月9日至1月15日

出品时间:2023年1月16日

研究员:张洁

市场综述

供应方面,当周深圳新房住宅供应暂缓。交易方面,一、二手住宅网签量大幅上涨,二手成交回温明显。据焦点研究院统计,当周全市一手新房成交629套,环比大涨约36%;成交面积约6.15万平方米,环比上约35%。当周全市成交二手房523套,环比上涨约18.9%;成交面积约4.9万平方米,环比上涨约19.5%。

市场运行方面,当周无住宅项目获取商品房预售许可证。

当周2个住宅项目入市。其中,位于光明的润晖府,备案住宅房源163套,户型建筑面积约89至112平方米,备案均价约5.15万元/平方米,单价区间约4.68至5.40万元/平方米,总价区间约422至598万元/套;位于宝安的万丰海岸城瀚府,备案住宅房源566套,户型建筑面积约100至122平方米,备案均价约5.74万元/平方米,单价区间约4.64至6.14万元/平方米,总价区间约463至743万元/套。

土地市场方面,当周无地块成交。

焦点研究院认为,临近传统新春佳节,楼市也处于“放假”状态,新房或将暂缓供应直至2月中旬。

二手房住宅方面,成交量连涨两周,市场稍有回暖迹象。据悉,当下已有近9成房源的成交价接近政府参考价,市场或已筑底完成,慢慢回归“小阳春”行情。