如果集团考虑不增持地产，子公司分派的利息除了一半派息外剩下的一半都留存在集团账上，恒隆集团现价值博率高。可惜的是，本来母子公司的结构是为了分割风险，但母公司把钱分出去后不断地增持地产，使得风险又绑在一块了。港股给它低估值，也不是没有道理的。我也能理解陈家增持，毕竟已经多次通过地产低价集团增持，地产高价集团賣旧股来玩财技。
如果不增持地产，这些年留在集团账上扣除分红的钱怎么也有几十亿，大环境再差集团也不会这个估值。当然这是站在小股东的角度，从大股东陈家的利益角度看，留在账上还不如增持地产。华资太多这样玩的了，最后在港股这个流动性出问题的市场，再来一招私有化，华资通病。