魑魋

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早都说了，地产死路一条…还有人抱有幻想，幻想能像美国那样长期向上…完全忽略底层逻辑的不同。和那些看美股炒a股的人没什么不同。
再来一条预测，股市最大的好处就是不会说谎，今年就是jjwj！beng的绝不会只是房地产。//@魑魋: 还有人对地产抱有幻想的，好好看看城镇化超过60%之后的各国数据...

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今年估计没人关心房价了…

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还有五个点…

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目前房地产政策相当于股市5000点放开融资，降低融资保证金比率(降首付)，降低融资利率（降息），在底部的时候立竿见影，但是现在在人口大顶，居民杠杆大顶，房价大顶之下，无非是饮鸩止渴，加速爆仓。

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还有人对地产抱有幻想的，好好看看城镇化超过60%之后的各国数据。真不知道每年十万亿是怎么来的？每年一千万套比出生人口都多！房子卖出去并不会消失啊，还会变成二手房啊……这都是库存啊，二手房卖不出去多少人有能力买第二套房啊？真当快消品来算啊？

新一轮牛市起点

每五年都会打出一个重要低点。也就是万得全A的120月线，现在距离这条线还有不到八个点。
08，13，18，23年，如果未来因为各种利空打到这条线，很可能成为新一轮牛市的起点。不知道有没有这个机会？

你在乎的是价格，人家在乎的是数量！

市值=价格×股本
从总市值来看，其实A股一直在走牛市。目前市值比15年还要高50%。
你以为总市值增加你持仓市值就增加了？想多了，因为这几年都是通过扩股本的方式，而非国外那种涨价格的方式(因为上面一直认为风险是涨出来的，机会是跌出来的，多次强调要牢牢守住不发生系统性风险这个底...

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我们看一下人均居住面积饱和之后，日本每年新房销售7万套，美国新房60万套，我们商品房是1500万套……天量供给不亚于股市每年500家ipo，哪来这么多钱去消化？？所以地产的问题在于供给过多，而需求还在不断下滑。救的方法只有一个，供给侧改革，炸掉烂尾楼，地产商破产清算后把钱退给购房者。保交...

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目前的问题比通常所说的信贷危机更为严重。通常情况下，如果利率上升或经济下滑，债台高筑的借款人就会面临现金流紧张的压力，从而出现信贷问题。想象一下，如果信贷不断增长，债务继续增加，将会增出现怎样的局面？这就是目前的形势，其根源在于信贷过多而不是太少。
整个家庭部门都处于相当...

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明年小心hedan…

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今年只是开发商躺平，明年就是个人躺平，城投，城商行也到出清的时候了。

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再来回顾一下，目前的房地产和人口结构类似日本90年代。产业结构和人均gdp类似日本70年代。所以未来是什么样，无人知晓。路径依赖的人一定会死得很惨。

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周线底背离历史回测大底成功率80%！
有人在画图！难道新一轮上证50牛市提前展开？？？值博率有点高啊。当然现在看基本面和技术面是矛盾的。看你愿不愿意赌了。$上证指数(SH000001)$ $沪深300(SH000300)$ $上证50ETF(SH510050)$

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房价什么时候崩，盯着m2增速就行，低于8%就是警戒区，低于5%进入主跌浪。

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为什么这么说？因为别的国家大多是二手房交易，就像股票一样即便崩盘，对实体伤害也不大。
而我们期房占了大的比重，一旦泡沫破裂，对实体伤害极大。大量的烂尾楼会引发社会问题。

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目前看中国的房地产不太可能软着陆，甚至也不可能出现日本的硬着陆。一旦积蓄的问题爆发，会直接崩，崩的绝不会只是房地产。那时候绝对没有人会关心房价，很多人将庆幸于当天能够勉强填饱肚子，但绝不奢望还能见到第二天的日出。

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看看1怎么处理，处理不好，就是崩…
处理好了，就是水牛。
因为国外都是现房，泡沫破灭也有房住，而我们…只能住lwl…

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牛市的两个隐忧:
1.日本在1974年和1991年分别出现了两次房地产大泡沫，但是1974年前后的第一次调整幅度小、恢复力强，原因在于经济中高速增长、城市化空间还比较、适龄购房人口数量维持高位等提供了基本面支撑。但是，1991年前后的第二次调整幅度大、持续时间长，导致日本“失去三十年”，原因...

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人生发财靠康波。
人生中最大一次牛市来了！
中国的繁荣，美国的衰退。
这个牛市就是大国转型牛，人民币升值牛！
上证一万点不是梦，但是我觉得我们不可能慢牛，只有疯牛！