未来结局如地产一样，卷到尽头就是出清
散户的修养
空山新雨后，天气晚来秋
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他的全部讨论
现在外网高股息都在创新高，物业旱涝保收的不是稳妥的高股息么😰
既然不甩年轻人怎么搞冰淇淋又是咖啡的，焦虑什么？
$碧桂园服务(06098)$ $万物云(02602)$ $融创服务(01516)$ 各位物业股股东们看下，未来也许不是涨价难的问题而是现在就要求降价的问题了。来源于物管费政府指导价文件掀起的降价浪潮@24年碧空尽 @最烂的散户 @踏雪无痕jiang @美股黑手
幺蛾子多，但也给了折价。幺蛾子事儿完了就开始反弹
顶起来，很多不住在重庆的球友还不知道这个闹得有多厉害，zf插手物业费对物业公司股价的冲击现在还未显现出来，我持有第一仓位的$碧桂园服务(06098)$ ，希望只是小打小闹，要真大规模降费了我也每年少出点物管费，就当股票损失的市值充值物管费了。
回复@美股黑手: 6.1号起新房按政府指导价收费有点恼火哦//@美股黑手:回复@散户的修养:高端商品房提供的本就是超一级服务啊，跟需要政府指导定价的本就不是一个层次的小区，互联网时代了，每个小区的物业费在贝壳上一目了然，还需要用政府指导价来扯皮？各个城市都是有政府指导价的，用来给指定物业...
回复@美股黑手: 政府插手这个就不一样咯，原本互相扯皮拉锯，现在社区街道支持降费的话对物管不是好事儿。起码你得提供超一级服务具体标准//@美股黑手:回复@散户的修养:如果你能通化成立业委会把价格打下来的话，有没有这个指导价也不影响你去打啊。理论上，小区业主是有定价权的，取消物业搞业主...
回复@踏雪无痕jiang: 这些大家都知道，就是街道办插手这个降费的事情绝对恶心，市场经济呢//@踏雪无痕jiang:回复@散户的修养:你等着看就好了，除了老破小小区，搞不起的，首先得有一些人提出申请，批准后成立业委会筹备组，参加筹备组的人要去找一定比例的人签字，后面还要召开业主大会，光是召开...
回复@踏雪无痕jiang: 你可能不在重庆，发一些截图给你看看
查看图片//@踏雪无痕jiang:回复@散户的修养:成立个什么，搞笑。你但凡进几个小区群，都不会说这样的话，首先成立业委会程序复杂，社区不太支持，没有经费，没人义...
$碧桂园服务(06098)$ @24年碧空尽 @最烂的散户 @东方红太阳100 @仓总嘉措 大家对物管费统一执行政府指导价怎么看，现在这块冲击正在酝酿中，6.1 号重庆正式开始实施方案。存量物业合同住户们可在想方设法要求物管也按新交房的政府指导价来收费呢
回复@美股黑手: 关键现在眼红新交房按指导价的小区居民太多！都在积极成立业委会要求物管存量合同也按政府指导价收！就像存量房贷通过各种方法去降利率一样，这块儿冲击可能会挺大，反正现在重庆就搞得火热，都想把物管费降为 1.8//@美股黑手:回复@散户的修养:由街道指定物业提供服务或无业委会小...
回复@散户的修养: 要是影响已售但未交房部分，那未转化合约的收入预期要大打折扣//@散户的修养:回复@仓总嘉措:仓总对广东重庆物业费执行政府指导价怎么看，现在小区群全是讨论按政府指导价降物业费的，雪球上物业板块居然几乎无人提这个。
仓总对广东重庆物业费执行政府指导价怎么看，现在小区群全是讨论按政府指导价降物业费的，雪球上物业板块居然几乎无人提这个。
火鸡
回复@gzrising: 人工涨价，你怕是痴人说梦，又有千万大学生毕业，给口饭吃都有大把人挤破头颅的地方谈涨价，哈哈哈//@gzrising:回复@gzrising:等母公司暴雷 或者破产 或者重组 碧服进行财务清算才能看清
另外母公司死了，后面新增的在管面积就没有多少
估值要用股息率看才行 因为物管费不...
回复@迈瑞的爸爸: 短线你是对的，长线来看就是放屁，公司年年产生利润，难不成长期分红后市值为 0 了//@迈瑞的爸爸:回复@股海小过客:分红利好的是大股东和没办法减持的指数型机构，大股东没法减持套现有一定幅度所以只能通过分红拿钱，对于散户来说分红就是扯犊子。
$碧桂园服务(06098)$ 碧桂园服务在2024年股东大会上主要讨论了公司的业绩展望、关联交易调整、商誉减值、终止旧购股权计划以及采纳新购股权计划等重大事项。以下是相关信息的介绍：
业绩展望
● 营收和净利润：2023年，碧桂园服务营收约426.12亿元，同比增长3%，股东应占核心净利润约39.4...