回复@我思--故我在: 了解一点,但更多还是以公开信息梳理吧,毕竟2018年药业纳入A股上市公司,21年退出A股上市公司,一进一出中国证监会都会反复问询审核,把这些公告都认真读一遍,其实都很清楚了,炒股的人都喜欢1句话把公司说清楚,我感觉是过于理想了,公司的运作涉及,税收,补贴,法规,地方...
回复@我思--故我在: 了解一点,但更多还是以公开信息梳理吧,毕竟2018年药业纳入A股上市公司,21年退出A股上市公司,一进一出中国证监会都会反复问询审核,把这些公告都认真读一遍,其实都很清楚了,炒股的人都喜欢1句话把公司说清楚,我感觉是过于理想了,公司的运作涉及,税收,补贴,法规,地方...
回复@医药价值投机: 到目前为止,我认为研究院是不可确指的,人在不同的公司,设备也在不同的公司,专利也在不同的公司,而且月月在变,但确实有价值,上市与非上市之间不是内部高层是不清楚的//@医药价值投机:回复@我思--故我在:看1558几年前的估值报告,给研究院拍估值?主体搞混了[...
回复@医药价值投机: 不需要算准,也不可能算准,大概有个数就行,看自己的立场,立场不同价值不同//@医药价值投机:回复@我思--故我在:你咋不看看1558才多少市值,现在这个价格买1558直接送研究院。还需要看几年前的报告来算现在的估值这么麻烦?算得准吗
回复@我思--故我在: 其实招商蛇口最近两年披露还不错,所有商业,办公,公寓全部公布出来,很多物业真是回报率真低//@我思--故我在:回复@待积年:确实,方法本来没有问题,关键看使用方法的人,用龙湖的一个年租金收入4亿的商场举例,10年前建好的,这个商场的原始成本应该不到5亿,年收入4亿,按成...
回复@我思--故我在: 物业与物业是不同,成本也可能高估,一个商场花了5亿建好了,一年租金就3000万,成本记账怎么判断?大型商业3要素,土地价格低,位置好,经营能力强这些才是关键的,商业得一个一个看,龙湖就好在每个商业都敢把租金量出来,是好是坏一目了然,华润就只公布超级亮眼的10来个项...
回复@医药价值投机: 2021年可是18A企业的高潮时段,看看现在那些18A企业跌的多惨//@医药价值投机:回复@我思--故我在:看了2021年的报告给现在的研究院估值100亿?三年时间,沧海桑田了大哥$东阳光长江药业(01558)$