学LGM投资

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回复@重庆往事: 新城悦现价按核心净利润计3.3倍pE。这是可持续性经营企业。港股可爱之处就是不少企业按破产价格可以买到//@重庆往事:回复@杏花村夫-1997:我也持有新城悦，提一点物业股共同的问题：项目提价能力太弱

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一直持有新城发展，新城悦服务。

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$新城发展(01030)$ 公公的影响力大呀。

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我刚刚关注了雪球组合 $更上一层(ZH3320240)$ ，当前净值 1.5546 。

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企大想讲是腾讯，属于这种，价格也不贵。 阿里更便宜。

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$新城悦服务(01755)$ 市场根本没有给这个物业优秀生优价

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回复@愤怒的茄子_: 这个太对了。在东莞打个麻将有可能会被抓去问话的今天。让富人如何消费？//@愤怒的茄子_:回复@扬帆远航999:应该是别限制有钱人花钱

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回复@周期而已: 麻烦说明下原因//@周期而已:回复@学LGM投资:想多了吧

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.不用几年出清住宅资产。变成商管公司。新城悦服务团队优秀，经营数据放在那里。大跌大买。

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新城控股基本确认能上岸。每年租金收入120亿。而有息负债年年下降到5百多亿。吾悦广场仍有扺押低息贷款置挽的空间。

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$新城悦服务(01755)$ 业内最优秀的物业公司，不管是帐上现金，物业毛利率，兄弟地产公司的质量等等，不输国企物业公司。但估值却相差十万八千里。

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视频号是全村的希望，千万要做好细节。消费者不会给你多次机会的。就我这次的购物体验很差。

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$腾讯控股(00700)$ 在视频号首次购物体验一下服务。在视频号店家买的，支付后不知道如何查询订单。收到货后质量很差，想退货找不到订单入口在那里？问混元，按照指引去找，仍然无法找到。

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扣扣搜搜的

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确实有混合现象，业绩有水份。

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现价的长实回购比分红更有利于股东。如果我是管理层，现在投资的项目Roe低于12％ ，干脆不投，就投资自己的公司，回购股票。

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23年业绩不好，年报当中有两个收入是很虚的，比如说物业增值收入32点几亿，没收定金20.77亿这个是（不可持续的收入），当然长实的家底还是很好的。 土地储备都是在国内一二线城市的核心地段。和香港地段。持有的酒店和收租物业都是在香港为主。含金量还是很高。

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太小气。有钱可以多回购

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有效果的研发，跟进Ai并不需要太多投资。回购和分红正是小马的价值观体现。股票价格不涨，更利于回购