中小隐

地产有大战，昨天多头大幅拉升万科，空头大量卖空，五一后大戏继续。

回复@散户癸: 受教了，谢谢！//@散户癸:回复@中小隐:也并不是完全的一概不认，有公开市场报价，能够有充分证据证明其公允价值已明显低于账面价值的，可以在税前扣除。

政府PPP项目推高负债率了吧？

回复@散户癸: 计提的减值税务局一概不认，多少无所谓。//@散户癸:回复@尼克小哥:我看到有网友说什么182要减210不用减，P要减N不用减，这都是对减值不懂。减值不是和别的企业比较，减值是和自己比较，无论是原材料还是产成品，都是用可能的最终收入和账面价值比较，如果账面价值大于可能的最终收入...

应该是一季度清理了21年以前的库存吧，所以毛利率特别低。最主要的还是销售下降太快，一季度集中开工项目，现金消耗大，二季度如果能够维持750亿的销售，现金流就安全了。

回复@水处理: 以为到底了，进去才知道是半山腰。确认是底的时候，股价也到半山腰了。//@水处理:回复@中小隐:以前我也是必须满仓，现在我有时候留一成到三成的现金。以备极端情况出现。

回复@水处理: 我敢加仓但实在没钱了//@水处理:回复@万科小股东123:4.2雪球上恨不得把万科踩到十八层地狱，紫金陈，老柏树希数清仓。我应该属于极少数人，但是也是没敢大幅加仓。一个事到了极端的坏，还能坏到哪里？这就是反身性理论，我当时买的港股万科。

还得靠美国

总价和单价放一块比，我不能直观地看出差距，还得估计数量，请照顾一下像我一样的懒人。

成本与可变现净值孰低法确定减值准备，房价跌5%可能不至于触发计提减值。

这些资产的项目价值是多少呢？

反腐对优秀企业长期利好，虽然短期带来冲击。

可能是同行的缘故吧，我赞同你的观点。把长期股权投资和投资性房地产全卖掉，债务问题就解决了。

这么快就实现了去机构化。

回复@外来务工老家没田: 受监管资金在银行存款里核算，在资产负债表的货币资金里，但不在现金流量表的现金里。//@外来务工老家没田:回复@外来务工老家没田:请教了一个会计，放在一个银行的监管帐户里，会计科目还是银行存款，作为投资人是看不出货币资金里面有多少是监管账户里不能动的

卖资产，投资性房地产和长期股权投资。

回复@朱贰哥: 隆基在埋怨高瓴，为何只减持7600万股？//@朱贰哥:$隆基绿能(SH601012)$ 隆基应该趁热打铁火上浇油，把高领做差价赚的送给公司的十几亿全部回购并注销，再加上高领必须买回来的6400万股，这股价不就稳了 [斜眼]

万科有1300亿的长期股权投资和1100亿的投资性房地产，从这些资产里拿出一半卖掉，解决资金链问题，估计万科价值就可以重估了。

回复@金鹏鸟: 成本法。//@金鹏鸟:回复@金鹏鸟:权益法就是长期股权投资是把分红当作利润，年报利润与股价波动无关。公允价值计量是按买入成本和收盘价差值当作利润。

销售和交楼相当的时候，应付账款就会稳定下来，那时才能还银行。