专注房地产

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回复@镜中人007: 嗯 我的意思是未来看//@镜中人007:回复@专注房地产:成长性有个20%-30%，已经很好了，我已经很满意了。

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年龄没怎么关注 从房地产市场成熟度看应该是改善性需求大一些

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可以关注一下中国武夷

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厦门岛内房价未来还有上涨空间，毕竟供给太少了。平潭 厦门 福州马尾吧

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这个最终要看深圳的政策的，看是如何补交地价让徒弟转性，目前没法准确估计

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厦门不错

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这个就看自贸区了 厦门 珠海 前海这些地方

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前海招商地产 珠海世荣兆业 格力地产

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地产政策一个季度看都会持续友好，降息周期找存货市值比高的 净负债率高的公司

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回复@一枚奔跑的铜板: 长期看好！//@一枚奔跑的铜板:回复@专注房地产:看好三亚？现在三亚满街租售

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具体看楼面价其实不贵，只是里面商业办公占比过大，住宅部分销售肯定利润来看不错。住宅办公这方面以后可能会卖一些股权出去，或者REITS配合 吧。这么大的企业投资量很大，地产目前收益率下降但总体保值还是不错的，而且市场空间大能够容纳这么大的投资。

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我们是从今年三月份翻多的，3-7月份是属于政策转向的超额收益；降息之后我们发了深度报告看绝对收益，目前看到一季度我觉得地产绝对收益问题都不大，基本面持续复苏，政策面友好也会持续。到二季度后还得观察。

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要做互联网金融 在风口上 地产业务本身成长性一般

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模式不错 但是公司属于重资本投入的 扩张需要资本融资配合才好 其旅游方面的投入回报率不高 当然管理方面如何引入战投可能对于公司未来有更好的发展

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谈不上夕阳行业 只能说进入成熟期 以后每年14亿平米左右的销售还能有好几年时间 洗牌已经开始了

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肯定会提升 从过去两轮降息周期看 这个基本面恢复可以持续9个月

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对于一二线不大担忧 三四线担忧是长期的

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肯定一线的好 三四线的就要分类看了 三亚我还是看好的 国内为数不多的度假地方 绿地目前借壳金丰投资还没完成上市 总体看也是杠杆较高的企业 未来增速参考万科吧

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房地产周期来看回到那么高的估值不可能 但绝对估值没有太大意义 房地产目前政策面基本面都符合逻辑 等变了再卖

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这个区域投资活跃度不够 当地大盘开发太多 供给过剩 房价弹性不大