jordanzhu1

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回复@三道水: 今年应该不会了，去年下半年发行了50亿的人民币债券（2.9%利率）加上自有资金置换了不少外债。//@三道水:回复@jordanzhu1:现在国内利率低，这几年物流园的扩张时机刚刚好，希望外债不再出幺蛾子。

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港股通持股比去年6月份增加了2亿多股（总股本的10%左右），我相信有潜伏的大资金。上半年益常高速reits已经发行，贵州和杭州物流园reits这个月内应该也募集完成。去年上半年业绩不到一个亿，今年上半年妥妥的高业绩预增。下半年华南物流园土地增值有望20+亿，还有前海办公用地土地增值及3年...

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回复@投资就是做项目: 这块地吧，去年7亿多买的，400亩，半个华南物流园。周边有房地产项目，有可能旧改！
查看图片//@投资就是做项目:回复@jordanzhu1:股东会上董事会透露，华南园后，坪山项目也会走这路，所以园区...

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$金斯瑞生物科技(01548)$ 买点投机仓，空头太猖狂了。

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$深圳国际(00152)$ 如果股价超过6.61，则存在套利空间。如果股价低于以股代息价6.61，大部分投资着会选择现金分红，记得去年好像只增加了几百万股的以股带息。

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回复@财经极客: 对于长期重点跟踪深国际的球友来说，华南物流园旧改的确定性去年上半年已经相当高了，去年6月已经开拆了，我记得发了个帖子。接下来利好消息应该不少，七月底应该有上半年业绩预增，今年底3年股东回报计划也会出台，让我们一起与管理层慢慢兑现收益//@财经极客:回复@财...

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$深圳国际(00152)$ 最近内资持续卖出，难道是避税，大几万的税，自己都有点肉痛，如果能降低或取消就太好了！

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今年不降息的可能性都有10个多点了，特别今年大选年，高通胀很难赢得普通工薪阶层的选票。对于港股今年也不能预期太高

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$深圳国际(00152)$ 今年比较确定的一次性收益：
1. 益长高速Reits 收益
2.杭州和贵州物流园置入Reits
3.前海办公和商业用地增值收益
4.华南物流园首批住宅用地增值收益
5. 与万科合作前海住宅项目首期
今年的一次行收益保守25亿，短期股价涨跌难测，但分红有保证在港股很...

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00152 深国际业绩会资料

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$深圳国际(00152)$ 业绩发布会干货满满，不仅消除了很多市场疑虑，还有意外惊喜。没买的朋友，可以考虑下了！

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预测今明两年利润都有40亿，分红要有0.8港币了 查看图片

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回复@雪林茶舍: 观点确实具有高度和大局观，深圳过去近20年物流园供应极其有限，所以租金一直稳步上涨，出租率保持在高位。当然也有可能今年开始大规模供应物流园用地，出台租金限价政策，一切皆有可能。另外政府的期望可能只是扣号，即使是真的期望，也不一定能实现。
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回复@云游四海中: 你的担心恐怕也是很多投资者的担心，我的投资逻辑如下：
1. 400万方在湾区以外只是现状，今明两年深圳和湾区会有大量投入运营，仅平湖南国家物流枢纽就85万方。25年底公司计划运营800万方，深圳就有200+万方，深圳租金水平是很多其它城市的2倍，届实租金收入深圳就可能占一半...

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$深圳国际(00152)$ 继续吹票深国际，具体理由如下！
1. 资产质量过硬，旗下深高速，物流园和港口贡献稳定现金流和利润。还有通过Reits 出表部分高速路产和物流园回收现金，贡献一次收益。
2. 管理层去年5.37港币的股权激励，与股东利益绑定。
3. 有巨额隐匿一次性收益，前海项目至少还...

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$深圳国际(00152)$ 看了年报，可能有朋友疑问，不是说物流园生意不错，深圳的租金水平和出租率都很高吗？怎么收入还下降？问题就在这，目前运营的470万平方米，只有70多万方在湾区，占比太少！
好消息是接下来两三年大湾区会有大量物流园投入运营。年报显示深国际拿了900万方土地面积，其中260...

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$深圳国际(00152)$ 最近的雷声滚滚，一不小心跌幅20cm, 太吓人了。我估计深国际净利20亿港币以内，分红0.4港币。预期高的和胆小的兄弟可以先出来哈，我准备硬抗。

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$深圳国际(00152)$ 地产及相关产业链的雷太多了，今天是被粤海投资连累了吗，深国际的土地成本为零，房地产业务只是多赚和少赚的问题。

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$深圳国际(00152)$ 上周内资净买入700万股，持股已经超过15%，内地机构投资者增多不少，内地资金对股价的影响越来越强！

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回复@财经极客: 高力国际数据还是比较靠谱，深国际主业之一的物流园布局还是比较优秀。两年后大概运营800万平米的，其中深圳就有250万方，而且很多是冷库（租金是普通仓库的2.5倍），大湾区有400万方。中部的武汉和郑州因为供应巨大，出租率不到80%，好在整体占比不高。//@财经极客:回复@jordanzhu...