Wintien

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回复@凤凰茶坊: 有这种可能性。//@凤凰茶坊:回复@Wintien:是描述不严谨，但口头简单表达的也差不多，最后能产生计提效果肯定是那些按照最低售价后产生的浮亏。这个计提多不多不好说，一个楼盘的价格区间很大，比如好的楼层和朝向会比差的价格高不少，操作空间大。从新领导角度看，既然要计提，按多...

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是的，描述不严谨。

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回复@华为支持不起了: 这个我问过董秘，土地大部分都是上市公司的。//@华为支持不起了:回复@源于内形于外:一年负债利息就要还60亿。还想啥资产，土地大部分都是租集团公司的

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回复@BunnyHarmon: 好事情，以市场价出租，华侨城都不行了，不创造价值的员工都该滚！//@BunnyHarmon:回复@BunnyHarmon:公司够呛能保住不破产，股东价值大概率未来要归0。华侨城那些楼盘基本全部计提7成损失不是问题。听到同事讲华侨城连给员工的南山区宿舍楼都要回收，可见到了怎样的地步。

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$华侨城A(SZ000069)$ 你们这里所有买华侨城A的都不如我跟华侨城A的羁绊深重。

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$华侨城A(SZ000069)$ 别墨迹了，赶紧破2元，要卖的赶紧卖！

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不只10元。

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回复@过河小马--henry李: 搜索出来的结果经常出错，没有人为它的生成结果的正确性负责，所以我觉得它只不过是一个比较酷的辅助工具。//@过河小马--henry李:回复@Wintien:短期是泡沫，长期可不是，你只要试试gpt4就不会这么说了，我目前搜索引擎和ai推理，谁都无法取代谁，但是ai推理用的是越...

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回复@独照TM峨眉峰: 主要还是看谁是被出清的对象，每一次经济调整，都有一部分人相对得益一部分人相对受损。//@独照TM峨眉峰:回复@幸福大卫:所以说现在的年轻人，还是低估了危机的可怕之处。当年下岗工人跳楼的，骑自行车带着媳妇去“卖”的……呵呵

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其实，适当的可以解决的困难比没有困难更能刺激经济发展。经济中的很多产业本身就是为了解决生存问题而服务的，如果全国都是云南这样的天气，那么空调产业首先完蛋。

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所以我一直怀疑AI是一个巨大的泡沫，最终形态可能只是更高级的自动化工具。就问你们有多大的兴趣看AI生成的黄色图片或视频，你们就知道这玩儿到底有多大的价值。

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回复@用户3667: 如果按这个估计，那就是华侨城大部分的工地都停工了//@用户3667:回复@吃你家大米啦:以前资本化的利息费用因为停工变成了费用化

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回复@虚无之境: 欢乐谷最大的优势是地盘。//@虚无之境:回复@Wintien:我直接来回复你一个至关重要的问题，文旅没希望，凡是人造景观基本上都没希望，这十年中国搞得文旅项目实在是太多了，各个地方还在积极搞文旅项目。
这就是以拍脑袋的人决策为指导来发展的后果，只顾眼前，不顾长远。人家迪...

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回复@理性投资投机: 存货扣掉合同负债。//@理性投资投机:回复@Wintien:存货按多少金额算的？

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$华侨城A(SZ000069)$ 粗略算了一下，就是华侨城A的存货减值一半，净资产都是高于200亿的，还不考虑资产的重估价值。那么，最关键的问题其实是华侨城A的资金链会不会断裂？另外还有三个问题值得研究：中国房地产的未来是不是有那么不堪？华侨城A三四线城市的项目是不是那么掉价？华侨城A如果回到以...

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回复@理性投资投机: 不能，只是逻辑推理。//@理性投资投机:回复@Wintien:这种八字都没一撇的事情，不能拿来计算估值吧

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回复@理性投资投机: 可以啊，这块地要是有更好的规划，产生更多的税收和就业，提升周边生活质量，提升城市形象，为什么不可以卖？政府都要想办法推进这种项目落地。//@理性投资投机:回复@Wintien:土地能随便转让和变更用途吗？

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回复@理性投资投机: 谁说不能卖？逼急了一样卖。//@理性投资投机:回复@Wintien:南山那片地又不能拿出来卖，值几千亿是个伪概念。

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华侨城集团含着金汤匙是真的，就深圳南山区华侨城那块4.8平方公里的地就值几千亿（华侨城A的权益有多少不清楚）。这帮人守着这么好得资产，干得稀烂。真希望国资委把华侨城清算了。

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吓我一跳，这个文章乱说啊，什么华侨城卖了51%的成都欢乐谷股权，是华侨城亚洲把51%的股权卖给了华侨城A啊。这文章是为了论证某个结论，拼凑证据吧。