回复@contactet: 加上上半年拿的100多亿地,可以卖到明年年底了。冬天多准备点现金不好吗?利润高能日光的地才买,其他地让城投拿着。以后市场好直接从城投那里买不就行了。//@contactet:回复@LiangZhenqian:加上认购,半年已卖1500,一年算3000有什么问题吗?而且卖2800和3000,对大方向有什么区...
举个例子,中海上海徐滨项目,2023年三季度拿地,2024年二季度首期日光。存货能卖到2024年底,地慢慢挑。//@contactet:...
回复@contactet: 加上上半年拿的100多亿地,可以卖到明年年底了。冬天多准备点现金不好吗?利润高能日光的地才买,其他地让城投拿着。以后市场好直接从城投那里买不就行了。//@contactet:回复@LiangZhenqian:加上认购,半年已卖1500,一年算3000有什么问题吗?而且卖2800和3000,对大方向有什么区...
回复@contactet: 今年能卖3000亿?//@contactet:回复@LiangZhenqian:不会算帐?5000亿,去掉今年卖3000亿,明年就剩2000亿,而是总货值都是虚的,有些货值根本没法变现,就一个货值数据,真的可售还得打个折扣。哪怕就算剩2000亿,对于一年至少卖3000亿的,只剩2000亿可售,这和没货卖有什么区别。...
回复@安徽小蝈蝈: 几个卷王退出后,地方政府郊区的地也不敢拿出来了。现在拍的地位置比21年好,价格比21年低。//@安徽小蝈蝈:回复@LiangZhenqian:是的,从去年开始除了央企国企,其它地产公司基本不拿地了。这两年中海和中建地产在一线和省会拿了不少地,就看后面经济能不能稳住,地产行业在各种限...
回复@安徽小蝈蝈: 21年排前十的有几家可以拿地?只有有钱,拿的地都是优质地块。低负债,低融资利率是核心竞争力。//@安徽小蝈蝈:回复@LiangZhenqian:是不是说最优质的货源都拿出来卖的意思,并不是没有货可卖了。
2023年年报存货近5000亿人民币,今年才卖了多少,就担心没有存货卖了?中海强在高毛利和低负债率,如果万科负债率和中海一样,就不会被挤兑了。
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最近有个加拿大的新闻,要将买卖股票的资本利得税从50%提高到67%。
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