Keynesh68

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$福寿园(01448)$ 21年开始各民生行业遭受政策打压，当时市场对福寿园政策的担忧信心跌到了谷底，从股价来看就是一年半的单边下跌。后来，经过一年多的时间市场看明白了，殡葬并没有受的政策影响，股价快速价值回归，但，谁知道半路杀出个程咬金，ChatGPT叠加vision pro的推出，市场更担心类似AI数...

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回复@修行者老李: 我的意思是，全国的死亡人数和福寿园墓穴数量之间关系不大。墓穴卖的好不好主要和当年的营销，目标群体对产品结构的偏好等等关系更大//@修行者老李:回复@Keynesh68:我说的是死亡人数

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你的研究和逻辑误差太大了。死亡人数和火化人比率是全国性的数据，和福寿园没什么关系，全国火化率50%，但是上海福寿园火化率已经90%了，这个类比就好像我和马云工资平均一样，误差很大。

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上市公司太少了，集中度太低，机构没什么兴趣吧

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唐朝不是价投

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当初把墓园搞公园是谁提出来的？目前殡葬行业怎么看待ai？绝大部分都想搞，只不过没钱而已，就福寿园有钱，他不搞谁搞。企业赚了钱，多探探新业务这是好事，这世界上那个伟大的公司不是这样走过来的？你不相信王的能力，你大可用脚投票啊。并购的事，这三年经济这么差，墓地主也反应过来了，墓园再...

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回复@滚一个雪球: 上海销售面积10年前是每年5000平方米，现在是3000平方米，面积下降的同时，收入和利润还在上升//@滚一个雪球:回复@kentty44:从福寿园的土地储备增长速度来看，它每年的销售面积增速是偏低的，因为现在没有具体墓园的销售数据列示，但应该可以猜测的出来是公司在控制成熟墓园的销...

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福寿园不是永续啊

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回复@我是大瞎猫: 看懂公司和行业，估值自然而然啦，10%回报率是底线，长期15%以上才是好生意//@我是大瞎猫:回复@kentty44:如果是未来五年复合增长率10%，永续增长3%，无风险利率3%，Beta系数1.5，优秀企业平均回报率12%，那么合理折现率应为16.5%。如果按照16.5的折现率估值惨不忍睹。但折现率8%...

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$福寿园(01448)$ 台湾的龙岩做的真好。福寿园和一流殡葬公司还是有很大差距呀

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回复@kentty44: 你这个很多推理并不是基于事实出发的，只是基于逻辑，就好像上面一位大哥说的少数股东权益的问题一样，你的事实本来就是错的，逻辑再怎么推理也不对。这些问题，其实找一个福寿园高管问一问，答案就出来了。//@kentty44:回复@Keynesh68:你倒是具体说说呀。

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写的很好，很认真，但是没一个结论是对的

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回复@有大钱明年赚: 其实墓地是永久产权的//@有大钱明年赚:回复@耳边只有风声:为啥一定要有产权才受法律保护？塔葬和墓地一样，都是二十年合同，到期续费，成本远小于买房子。而且把祖坟弄到偏远的小县城，真的合适吗？有那小几十万都能在北京八宝山搞个高端艺术墓了。

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平滑业绩。不然今年怎么增长

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回复@耳边只有风声: 有一部分人吧，不是主流。1.墓地是家庭消费，祭拜不止一个家庭去祭拜 2.没有仪式感 3.不是目标用户//@耳边只有风声:回复@Keynesh68:据说，长三角服务地区，都是跑到临近安徽相对房价便宜的县区，购买房子封门封窗户，放一家人的骨灰。产权七十年，比墓地20年实用多了

福寿园的一些新思考

$福寿园(01448)$
1.各省的文件都指出强调扩大公益性公墓建设，限制经营性公墓审批，目的为何？
2.公益性公墓增加导致供给增长，会不会导致福寿园的墓地提价困难？
3.关于湖南省殡葬服务价格管理办法的规定。
遗体化妆、遗体防腐、吊唁设施租赁等与基本服务密切相关的服务收费，公...

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上海的墓谁会卖？青浦园，咱福寿园会卖吗？核心城市的墓地大老板都知道自己的地值多少

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如果了解这个生意，就不会怀疑小数股东的问题，单单海港园小数股东每年都有不少钱了吧？

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回复@Keynesh68: 上海这种地方，墓地未来20年不愁卖。但是我想到一个问题，也就是独生子女的问题，子女问题会严重影响未来殡葬的格局，一方面殡葬是做给活人看的，独生子女一切仪式会从简，另一方面独生子女买墓经济压力会很大，不像现在几个家庭凑钱//@Keynesh68:回复@深上进哈:按平均年龄70-80岁...

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按平均年龄70-80岁，现在埋的是1940-1950的老人，但是一般埋葬要不是自己买或者是儿子买。老上海人储蓄还是可以的，自己买也没问题（丧葬费上海10万起），如果儿子买的话，儿子出生则是1960-1970，也就是已经富起来的这代人。