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回复@krpol: 没有这么严苛的限购，也不会有这么高租售比的价格了//@krpol:回复@mAdTeRrY:主要购买资格太严 有户口首套都不行 得5年社保

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回复@krpol: 是的，和住宅一样可以差没。新人说我肯定亏本金，太想当然了。北京一套30分钟内直达机场/南锣鼓巷/副中心政府办公区的房子，我不信80万还找不到一个未来接盘的//@krpol:回复@mAdTeRrY:北京这边主要看买卖合同价差额 如果合同价比较没有上涨 我记得税费不到总价3%？

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回复@看好股市的新人: 都是民水民电，都是居住为啥没意思？肯定亏？我刚交易过户完，税费总共2万多一点，您觉着太高了？而且我也没打算卖，15年回本，我是长持目的。有些时候，您太过自信了。//@看好股市的新人:回复@mAdTeRrY:商住没啥意思，税费太高，再卖掉，肯定亏本金的。

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北京还是有不少项目租售比已经非常可观了，因为限购导致的“商住”项目已经有近6%租售比了。抛去税费物业取暖等费用以及空置期，实际到手收益率已超4.8%，这个4.8%是我今年5月21日刚买下的一套实际算出来的，而且租约已续签到1年半以后。这4.8%的净租售比您觉着有价值吗？

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回复@打打新套套利: 评估价格一定说符合股东利益，但实际行情很惨淡，虽然计划5年总共免3个月租金，但持续不能盈利，还不如不租，能把自持部分做好就不错了。//@打打新套套利:回复@mAdTeRrY:我身边的朋友一共持有大概700万股，跌的不剩多少钱了，挺无奈的。到时候看看评估报告，如果和市场行情偏差...

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回复@追求财务自由的虎: 好像最快也要等到6月才会有投票吧，先等等，也可以电话咨询公司010-64688238/64688249//@追求财务自由的虎:回复@mAdTeRrY:如何操作？

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$北京京客隆(00814)$ 在整个商业租赁价格下滑的大背景下，大股东就不能降降租金救一救连年亏损的京客隆吗？希望场内的股东们团结起来，投票否决掉这个议案（因为大股东回避投票，我们齐心很容易否掉它）！要么大股东降租金，要么让朝富高溢价私有化吧！

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$中国再保险(01508)$ 24年一季度保险业务（合并口径）净利润同比增长11%。产险净利同比增长54%；寿险扭亏为赢

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$大悦城地产(00207)$ 去年出售了上海鹏利和北京昆庭，按理说回笼大笔资金，负债率会下降不少。但为何负债率还提高了2个点？哪位高手能指点下？

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$海螺创业(00586)$ 昨日沽空盘1000万股，今天半日沽空盘已达611万股，外资够狠。。。港股通+大股东是否应该团结一把？

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$中信金融资产(02799)$ 关于华融回港股通的问题，经测算，华融在本月底前的9个交易日内，需要至少5天达到1770万股的成交量，如果达标，则在今年6月份有望重回港股通标的，否则基本很难再回归港股通了。。。 想让它回来的话，未来这几天尤为关键，有条件还能交易的股友们需要行动起来了！

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大家多给公司发邮件/打电话呼吁吧，去年华融入股中信，中信多了1xx亿现金，场内增持也好，私有化也好，钱是不缺的，就看他们有没有点责任感了。

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这次被踢真的很意外，在港交所的简称也迟迟不变更，也很怪。。。

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你这买海螺的资金在内地，如何买流动性更好的阿里巴巴？

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忍了中再N年了，给公司IR再发一封邮件，如果还不回信/不作为，就给证监会发邮件投诉！！希望场内中小投资者也能积极给公司压力，给证监会投诉！！$中国再保险(01508)$

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$中国再保险(01508)$ $中国华融(02799)$ 一个关于港股通改革的新想法：建议放开现有港股通持仓的投资者继续买入持仓证券（被踢出港股通名单）的权限，直至全部卖出。目前的限制交易规则严重违背了公平交易的基础原则！希望大家有时间可以给证监会/交易所发发邮件，提提建议！

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$中国华融(02799)$ 目前距离8月底的H股全流通时限（满足最低公众持股监管要求）不足5个月了，按公司当初公布的时间点和进度看已经基本无法按时完成。鉴于目前公司股价如此低迷，信达和工银肯定没有愿意转为H股，公司对推进H股全流通的计划也毫无进展，此时第一股东变更为中信，是否多了通过中信牵...

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$中国华融(02799)$ 今日中信里昂成为做空的主力，净卖出1.09亿股，然而截止昨日，中央结算系统的持股记录显示中信里昂仅892股，为何今天它会净卖出1.09亿股？有无业内人士帮助分析分析？（注：中信里昂是中信证券的全资子公司，而母公司中信集团这次入股华融188亿股。）

关于全面放开港股通的建议

目前港股通的投资标的变化常常给投资者带来重大交易风险，一些优质蓝筹公司，例如中国再保险01508.hk （刚刚获得中国证券金紫荆奖“十四五最具投资价值上市公司”）等优质蓝筹上市公司，曾入选过港股通标的，但因估值低被踢出标的，这相当于一家上市公司市值进入低估阶段时反而...

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$中国华融(02799)$ 有记者报道中国华融江苏分公司计划出资30亿战略投资雨润7%股份，雨润承诺2026年净利润50亿，并在2027年申请上市。 雨润的重组计划难道不是画大饼吗？深陷危机的华融难道又要大方的花30亿巨资打水漂吗？
雨润食品的牌子已经臭了（雨润红肠菌落总数超标，不合格事件频发，本人...