新城现有存货结构性分析及所得税费用小结
超级界王拳04-24 23:52
首先土储问题是目前投资新城最复杂,最难估计的问题,土储的好坏及出清情况,直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面,一是,好不好卖,能不能回款。二是,卖了以后赚不赚钱,赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的,只要降价,就能增加回款,不过会影响损益,因此,...
但是,总有例外。
新城就是其中之一,我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在,而非纯住宅开发业务。本质上,新城目前绝大...
超级界王拳04-24 23:52
首先土储问题是目前投资新城最复杂,最难估计的问题,土储的好坏及出清情况,直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面,一是,好不好卖,能不能回款。二是,卖了以后赚不赚钱,赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的,只要降价,就能增加回款,不过会影响损益,因此,...
做人要厚道197405-07 16:04
自从4月24日随口一说,新城今后只有一条路,那就是一路向北,新城无论是港股发展还是A股控股,在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢?
说到底是两个前提:
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷,这几年行业下行,风雨飘摇,友商纷纷倒下,恒碧万融死了3个半,剩下的要...
超级界王拳04-29 18:20
一季报就这么点,没啥好分析的,读完一圈花不了几分钟,好的坏的都说一下:
隐忧:
1.结算毛利率下降:租金收入按照30亿,毛利70%,成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿,成本=108.1亿-9亿=99.1亿,推测毛利=14.4亿,推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%,下降了1...
超级界王拳04-20 18:06
送了一上午外卖,有些热,又晒黑了。回来一看,回复好多,大家很捧场啊。
还有一些质疑来自万科的股东,因为我喷了万科嘛,也在意料中。有一种声音特别具有代表性,就是他们认为万科对投资性房地产采用的是成本法计量,而新城对投资性房地产采用的是公允价值计量,而成本法有折旧有摊销,所以...
阿企笔记05-06 17:37
看来很多人都不太了解新城吾悦广场的经营性物业抵押贷情况。。
根据已知信息:
1、公司已经开业的经营性物业142座,46个未做经营性物业货款,对应的估值大概368亿元,如果按照50%到70%的抵押率,融资新增额的底线是184亿元。
另外,新城吾悦广场每年还在新开业。。这些都是未来的增量...
OutMan10005-04 15:03
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$都说新城是因为老王出事了才被迫收缩战线保住了至今没爆雷,但其实你们看克而瑞等公开的市场数据,新城2019年后也在拿地,2019年493亿行业第12名、2020年861亿行业第9名、2021年384亿行业第9名,2022年才彻底不拿的,这些拿地规模与新城所处的市场位置相比...
超级界王拳04-29 15:09
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 今日操作,高位加仓,被迫打了个板。没办法,无奈啊,涨的太急了,又不想借场外了,思来想去觉得没必要承担多余的风险。
以后看情况,涨了就加点,这个操作确实难受,只有涨了才能加仓,不断的提高成本,一旦回调就挂旗杆。
但是新城估值实在太便...
莫南04-28 17:13
最近新城涨了点,感觉新人很多,很多观点有点乐观,也有很多偏悲观,很多问题已经解释了很多遍的,懒的再逐个去解释。为了大家不踩坑,干脆推荐几个个人觉得很靠谱的新城v给大家,感兴趣的话看看他们的文,可以很快对$新城发展(01030)$ 和$新城控股(SH601155)$ 有一个较为全面的认识。由于新城其实...
阿企笔记05-02 08:50
其实,看一下新城、万科的经营性现金流,就知道谁是50步,谁是1000步了。。。
万科连续三年经营性现金流净额大幅低于新城,二者体量差别几倍,万科现金流还不如新城。。
今年一季度万科更是净流出94亿,而新城是净流入10亿。
这一方面是因为新城拿地很少,只卖房子极少拿地,而万科决...
修鸿12分钟前
$新城控股(SH601155)$
本来以为昨天t飞了,现在看来明天可以10块钱接回来查看全文
江小蓝26分钟前
$新城控股(SH601155)$ 完蛋,我被大跌包围了,昨天涨停进去的查看全文
物喜己悲否32分钟前
$新城控股(SH601155)$
《如梦令·新城涨跌》
昨日新城涨停,欣喜众人欢庆。
今日又回调,股海沉浮不定。
心惊,心惊,散户几多愁情。查看全文
贪嗔痴慢疑a51分钟前
$新城控股(SH601155)$ 涨停第二天就是大棒,我艹匿嘛的查看全文
Stanley2012今天 14:45
回复@zzg1973: 不太清楚新城控股和新城发展的关系,是怎么合作的。//@zzg1973:回复@Stanley2012:我不觉得新城有明股实债的问题。为什么?就新城那些三四五线土地会吸引债主吗?一二线好地才能吸引债主,才有明股实债这些操作。查看全文
就是要涨1111今天 14:29
$新城控股(SH601155)$ 这个股绝对不能吹,你们就不知道它的尿性查看全文
阳光丽乐今天 14:08
$新城控股(SH601155)$ 减仓了还不行吗,至于吗查看全文
非龍乄近今天 13:53
$新城控股(SH601155)$ 在双底位置抄底查看全文
Stanley2012今天 13:47
$新城控股(SH601155)$ 投资者担心新城控股明股实债表外负债的问题,1.明股实债符合监管的要求吗?小王作为一个靠谱的80后会这样操作?2.假如有明股实债,随着楼盘的结算,这些债也要偿还,新城为什么没有出现亏损或资金链问题?所以我的判断,新城假如有明股实债,也微乎其微,完全能消化。新城有...查看全文
温岭食饼筒今天 13:35
$新城控股(SH601155)$ 我不信下午就这样,
这不符合经验,再买5000股,我要做个T。
毕竟早上的成交,如此的稀碎,你懂的。查看全文
中国消费者报北京讯(记者孙蔚)近日,记者从信用中国网站获悉,新城控股(601155)旗下太原新城凯拓房地产开发有限公司因存在多项违法建设行为,被山西省太原市规划和自然资源局处以罚款37万余元。 行政处罚决定书并自然资罚字﹝2024﹞第00... 网页链接
05月07日,装配式建筑概念盘中拉升,截至09点38分,装配式建筑概念整体指数上涨0.57%,报728.860点。 从个股上来看,该概念的成分股中,新城控股涨5.45%,红 宝 丽、盈建科、集泰股份涨幅居前。 从资金上来看... 网页链接
4月30日,A股上市公司新城控股(601155)发布2024年一季度业绩报告。其中,净利润2.27亿元,同比下降65.50%。 根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析,新城控股近五年总体财务状况... 网页链接
同花顺(300033)数据中心显示,新城控股(601155)4月26日获融资买入4944.03万元,占当日买入金额的30.96%,当前融资余额6.12亿元,占流通市值的2.98%,低于历史20%分位水平,处于相对低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额4月26日1310.7... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心04月26日讯,有投资者向新城控股(601155)提问, 公司持续3年不进行利润分红,根据证监会最新规定,公司会不会被ST?谢谢! 公司回答表示,尊敬的投资者您好,感谢您对公司的关注。基于当前宏观经济形势... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年4月22日,新城控股(601155)获外资卖出65.87万股,占流通盘0.03%。截至目前,陆股通持有新城控股4556.29万股,占流通股2.02%,累计持股成本10.32元,持股亏损20.86%。 新城控股最近5个交易日下跌1.0... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年4月18日,新城控股(601155)获外资卖出86.43万股,占流通盘0.04%。截至目前,陆股通持有新城控股4683.37万股,占流通股2.08%,累计持股成本10.26元,持股亏损19.62%。 新城控股最近5个交易日下跌4.8... 网页链接
同花顺(300033)数据中心显示,新城控股(601155)4月17日获融资买入741.38万元,占当日买入金额的9.48%,当前融资余额5.83亿元,占流通市值的3.1%,低于历史10%分位水平,处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额4月17日-1704.44万5.8... 网页链接
核心观点 【销售金额同比降幅超三成,长三角区域销售贡献度最大】2023年新城控股(601155)实现销售金额759.8亿元,同比下降34.5%,销售面积968.8万方,同比下降18.7%,销售均价7843元/平方米,同比下降19.5%。销售金额同比降幅远大于百强房... 网页链接
4月13日-4月15日,新城控股(601155)(601155.SH)正式启动2024年“七色光计划·新绿行动·春种计划”。来自全国各地的31名新城集团志愿者跨越数千公里,相聚在内蒙古阿拉善盟腾格里沙漠,亲身参与到种树造林的活动中,开启新一年的绿色“... 网页链接
新城控股:新城控股2024年第一季度报告 网页链接
新城控股:新城控股关于公司董事会、监事会换届选举的公告 网页链接
新城控股:新城控股独立董事提名人声明 网页链接
新城控股:对外担保进展公告 网页链接
新城控股:新城控股独立董事候选人声明(陈松蹊) 网页链接
新城控股:新城控股独立董事候选人声明(陈冬华) 网页链接
新城控股:新城控股关于召开2023年年度股东大会的通知 网页链接
新城控股:新城控股独立董事候选人声明(徐建东) 网页链接
新城控股:新城控股第三届董事会第二十一次会议决议公告 网页链接
新城控股:新城控股第三届监事会第十七次会议决议公告 网页链接