$中国国贸(SH600007)$
1、今年三季度单季度营收10.12亿、单季度净利润3.49亿，继二季度之后继续双双创出单季度历史新高；
2、考虑到去年四季度的低基数，全年净利润增幅会超过20%；
3、北京写字楼低迷的大背景下，写字楼基本盘三季度依然很稳；
4、同期商城的平均租金水平环比二季度继续走高，且创出历史新高。国贸商城的生意太火了！
5、股东户数持续下降，目前的数值是仅次于2017年6月和2019年9月的历史第三低，目测四季度继续下降，股东户数年底会创出历史新低；
6、北向持续增持，不考虑三季报，北向最新数据显示港资已持股接近1700万股；
7、经营性现金流大幅领先净利润，考虑折旧摊销因素，再考虑资本开支极少。公司具备100%全额分红的能力，值得期待；
8、源自强大的现金流能力，三季度公司流动资产（除去3亿不到的应收款剩下全是现金）环比增加了2亿，所有有息+无息负债环比减少了4亿！
总结：非常符合我审美的好公司好股票

1、租金部分：商城三期A/B和东楼比还有增长；写字楼持平；公寓环比从82%提升至85%，基本稳定；
2、出租率：环比Q2无啥变化；
3、有息负债余额15.75亿：三季度还了建行的5亿贷款，还剩下11.35亿；债券余额4.4亿，因为到期时间只有一年，科目从应付债券调整到一年到期的非流动负债科目；
4、净利润Q3扣非近3.5亿，创单季度历史最高，Q3一般也是四个季度里面最好的；
5、预计Q4扣非净利润能在2.5-3亿，估计在2.8亿上下。
$中国国贸(SH600007)$ 账面货币资金近38亿，这是幸福的烦恼，感觉提高股息分红率可期。

公寓能到85%，真不错。
据说港汇恒隆的公寓也才85%，这俩基本算top级别了吧？$中国国贸(SH600007)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$

发现我看上的生意都很无聊，好久不刷新闻也没啥意外，特省时间

稳如磐石。有息负债降下来了，接下来看分红率能否提升。

无瑕。