1-2月资本市场指标变动如下表：
1）5年期以上LPR降息25个基点，创历史最大降幅
2月20日，贷款市场报价利率（LPR）迎来2024年首度下调，5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。此为自去年9月以来首次调整，也是历史上单次最大降幅。此前连续5个月，贷款市场报价利率(LPR)一直保持不变。当天，上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。
2）中国人民银行：下调金融机构存款准备金率0.5个百分点
自2024年2月5日起，金融机构存款准备金率下调0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.0%；自2024年1月25日起，分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点。本次双降时点和规模均较大超出市场预期，体现出央行支持实体经济修复目标明确。
3）国家统计局：2月CPI环比涨幅扩大，同比由降转涨；1月CPI环比连续两个月上涨
2月，全国CPI环比上涨1.0%，涨幅相比1月扩大0.7个百分点；同比由1月下降0.8%转为上涨0.7%，回升较多。扣除食品和能源价格的核心CPI同比上涨1.2%，涨幅相比1月扩大0.8个百分点，为2022年2月以来最高涨幅。
1月，受节日效应影响，居民消费需求持续增加，全国CPI环比上涨0.3%，连续两个月上涨；受去年同期春节错月对比基数较高影响，同比下降0.8%。扣除食品和能源价格的核心CPI环比上涨0.3%，涨幅与近十年同期平均水平相当；同比上涨0.4%，保持温和上涨。
4）需求扩张叠加基数效应，外贸增速继续上涨
1-2月，中国进出口总值同比增长5.5%。其中，出口同比增长7.1%，进口同比增长3.5%，贸易顺差1251.6亿美元。总体来看，1-2月出口增速与进口增速均有小幅上行。
出口方面，全球经济走势平稳，较2023年存在企稳迹象，叠加去年同期低基数效应明显，1-2月出口金额增速继续上涨，较前期升4.8个百分点。进口方面，中国国内经济走势平稳，经济复苏继续，制造业企业景气水平有所回升；价格方面，1-2月价格因素贡献继续，进口金额增速继续上涨，较前期升3.3个百分点。
5）中国人民银行：1月开门红，新增人民币贷款、社融均创历史新高
2月9日，中国人民银行发布2024年1月金融数据，新增信贷和社会融资规模表现均好于市场预期，双双创下历史新高。1月人民币贷款增加4.92万亿元，同比多增162亿元；社会融资规模增量6.5万亿元，比上年同期多5061亿元，表现均好于市场预期。
1）上海:利用基础设施REITs等投融资政策和工具促进有效投资
2月21日，上海市发展和改革委员会副主任陈国忠在上海市举行的政府新闻发布会上表示，上海将利用基础设施REITs等各类投融资政策和工具，持续促进有效投资。据报道，今年上海在促进有效投资工作重点有四方面考虑。其中，用好用足中央预算内投资、增发国债、地方政府专项债券、基础设施REITs等各类投融资政策和工具，服务支撑项目建设是重要一环。
2）住建部：214个城市已建立房地产融资协调机制
据住建部，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目。已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。
另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。在这一机制协调下，银行对房地产项目授信已超1600亿元。
另悉，2月以来已有广东、四川、重庆、云南、内蒙古、天津等6地金融监管局就城市房地产融资协调机制发声并部署工作。
3）国家统计局：各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降
国家统计局数据显示，2月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%；二、三线城市二手住宅销售价格均环比下降0.6%。
受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%。
4）金融监管总局：加快推进城市房地产融资协调机制落地见效
1月30日，国家金融监管总局召开2024年工作会议，会议要求，全力推进中小金融机构改革化险，健全金融风险处置常态化机制，落实机构、股东、高管、监管、属地、行业六方责任，推动形成工作合力。积极稳妥防控重点领域风险，强化信用风险管理，加大不良资产处置力度。加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。
1）平安人寿超20亿收购基汇资本三处位于西安、江门的物流资产
2月20日，基汇资本宣布以超20亿元人民币（约2.8亿美元）的价格，将位于广东江门的两个物流园区、一个位于陕西西安的物流园出售给平安人寿。据了解，江门鹤山的维龙珠西智慧物流产业园项目总建面为25万平，总投资1.2亿美元，其中21万平方米为高标库，于2021年7月正式投产运营，并引入希音跨境电商项目租用全部仓储面积。另一位于江门的维龙大消费供应链产业园，总建面达8.2万平。
2）普洛斯中国第十二期收益基金完成募集，投资规模近百亿元
1月26日，普洛斯资本GCP宣布最新一期中国收益基金（普洛斯中国收益基金XII，CIF XII）完成募集，投资规模近百亿元。该基金的投资人为国际机构投资人，普洛斯资本GCP担任基金管理人以及资产管理人。该基金拟投资位于长三角、京津冀、大湾区、成渝等多个核心城市战略集群的25处物流园、科创产业园等新型基础设施，可租赁面积达223万平方米。
1）Vantage Data Centers获64亿美元股权融资
Vantage Data Centers宣布获得50亿英镑（64亿美元）股权融资，由DigitalBridge和Silver Lake领投，该交易预计将于今年第一季度完成。Vantage目前在北美和欧洲、中东和非洲拥有或控制25个站点，预计容量总计超过3GW。
2）KKR和贝恩资本将加大在亚洲IDC市场投资
近日，KKR基础设施总监Projesh Banerjea表示，该公司预计未来几年对亚太地区的数据中心项目进行10亿美元的股权投资。贝恩资本亚洲私募股权业务合伙人兼联席主管强调，要继续投资中国和东南亚，并探索亚洲其他发达地区的机会。
3）英伟达最新财季报告：中国市场数据中心收入占比降至个位数
2月22日，英伟达公司最新财季报告显示，其在中国市场中的数据中心收入占比已降至个位数，并预计下一财季将保持在类似的范围内。
1）九识智能完成近1亿美元融资
2月27日消息，全球城配自动驾驶产品研发和应用企业“九识智能”宣布完成近1亿美元A轮融资。本轮由美团领投，BV百度风投、Unicorn、闲庭基金、索道基金跟投，老股东蓝湖资本、建发新兴投资继续追加投资。
2）据悉菜鸟最快一季度香港上市，但募资规模或缩水
2月3日，据市场消息，阿里巴巴旗下物流子公司菜鸟最快于今年第一季度挂牌，但募资规模可能缩水至不足10亿美元(约78亿港元)。去年10月，菜鸟向中国监管机构提交上市申请，此前预计融资约10亿美元。
3）蜜雪冰城在郑州成立智慧供应链公司
1月10日消息，雪王智慧供应链(郑州)有限公司成立，该公司由蜜雪冰城旗下雪王星际科技有限公司和河南雪王科技有限公司共同持股，注册资本1000万元，经营范围含供应链管理服务、互联网销售、酒店管理、餐饮管理、人工智能应用软件开发等。
4）隐山资本完成人民币PE基金二期募集，募资近80亿元
1月2日，隐山资本宣布隐山人民币PE基金二期完成募集，募资近80亿元人民币，重点投资于现代物流服务、数智供应链、物流供应链科技及新能源领域的创新龙头企业。
1）华为摘得东莞松山湖工业用地，投资总额不低于5亿元
2月21日，华为技术有限公司再次在东莞松山湖区域取得一宗工业用地。该地块于2月19日挂牌出让，最终被华为以总价463万元摘得。地块属于M1一类工业用地，面积6349平方米，出让年限为50年。根据规划要求，该地块容积率不得低于2.0、不得高于3.5，建筑限高60米，准入产业为通讯终端设备制造。
2）建发股份发布新光伏品牌"益光兴能"，与多家公司签订战略合作协议
2月21日，建发股份全资子公司建发新兴能源在厦门举办“新兴能源·益光兴能品牌发布会”，正式推出其户用光伏品牌“益光兴能”。发布会上，建发新兴能源与广州越秀融资租赁有限公司、招银金融租赁有限公司、浙江浙银金融租赁股份有限公司、国家电投集团绿能科技发展有限公司等4家投资商签订战略合作协议。同时，还与隆基绿能科技股份有限公司、通威股份有限公司、广州三晶电气股份有限公司、固德威技术股份有限公司、东方日升新能源股份有限公司以及无锡尚德太阳能电力有限公司等6家企业签约，未来将展开长期友好合作。
3）住总集团携手广联达、北京建科研，共推智慧工地建设
1月18日，住总集团、广联达公司和北京建科研共同签署战略合作协议，旨在通过信息化手段提升施工现场的综合管控能力和精细化管理水平，推动智慧化工地的建设。此次合作涉及主要企业包括专注于为建设工程提供全生命周期数字化产品的广联达科技，以及参与编制多项国家和行业标准的北京建科研软件技术公司。
住总集团将利用广联达和北京建科研的技术优势，完善智慧工地基础设施建设，提升施工现场管理水平和管理绩效。此次合作预计将对住总集团的施工板块企业产生积极影响，推动企业高质量发展。
4）珠光与华为达成战略合作，为城市空间智能化赋能
1月17日，珠光集团与华为终端有限公司在方舟壹号空间智能开放实验室签署战略合作协议，针对建筑数字化、智能化及数字家庭建设的城市空间智能化布局，充分发挥各自资源和技术优势，为城市空间智能化赋能。
根据战略协议，双方将建立稳定的合作伙伴关系。在数字家庭标准制定方面，积极参与全屋智能相关标准设计制定，如数字家庭基础设施工程建设标准，探索空间智能与建筑本体智能化的技术、流程融合；在产业配套政策创新方面，双方将结合实践经验，共同探索空间智能化在国家低碳战略的场景运用，通过智能化技术填补家庭、公共空间的能耗监控、节能模式等应用。
