谌老师

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我刚刚关注了股票$福能股份(SH600483)$，当前价 ¥12.94。

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我刚刚关注了股票$中远海控(SH601919)$，当前价 ¥15.38。

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我刚刚关注了股票$阳光城(SZ000671)$，当前价 ¥5.96。

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我刚刚关注了股票$雾芯科技(RLX)$，当前价 $23.16。

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$保利地产(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$ 现在房子的学区附加值非常高，好学区的房子能多卖不少，地产公司是不是可以考虑与业内知名K12教育机构合作，不管是收购还是联合办学，可以尝试下。

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我刚刚关注了雪球组合 $荒岛2021(ZH2387468)$ ，当前净值 1.0000 。

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我刚刚关注了股票$水星家纺(SH603365)$，当前价 ¥13.79。

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我刚刚关注了股票$元祖股份(SH603886)$，当前价 ¥18.27。

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我刚刚关注了股票$中国海外发展(00688)$，当前价 HK$20.85。

怎么判断哪些是好的地产公司

我们来看一下地产公司的业务流程：拿地，融资，开发，卖掉，交房，后期运营。这对应着房地产公司的四个最重要的能力，投资能力，融资能力，操盘能力和运营能力。
投资就是拿地，好的投资能力表现在哪？ 按孙宏斌的话来说，地买对了就成功了一半，地买错了，怎么弄都没办法。地当然越便宜越好...

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大多数人是用结果定义对错的，我们不是，我们是按逻辑定义对错。这句话，不能更同意。

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$华侨城A(SZ000069)$ 看到有人说华侨城a的roe低，这个我真不敢苟同，先发个10年roe对比图，与持续在行业领先的万科和保利pk下。（万科和保利一直是地产中的top5，保利同为央企，万科一直是国企大股东）
先说结论，10年算数平均roe，华侨城19.35%，万科20%，保利19.04，差距并不大。仔细分析一...

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我刚刚关注了股票$世茂股份(SH600823)$，当前价 ¥4.97。

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我刚刚关注了 $绿地控股(SH600606)$ ，当前价 7.27 。

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我刚刚关注了雪球组合 $草帽基金A股(ZH009317)$ ，当前净值 2.9389 。

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我刚刚关注了 $泰禾集团(SZ000732)$ ，当前价 25.95 。

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我刚刚关注了 $中南建设(SZ000961)$ ，当前价 7.86 。

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我刚刚关注了 $长城汽车(02333)$ ，当前价 9.47 。

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我刚刚关注了 $嘉华国际(00173)$ ，当前价 4.74 。

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我刚刚关注了 $金地商置(00535)$ ，当前价 0.78 。