以我肥为例。去年一年卖了大概9万套二手房。二手房库存总量没变。实际，可能新增了10万套二手房，1万套房东取消了卖房规划。

为什么有10万套要卖？

因为过去30年投资的房子，都在考虑变现了。

更夸张的是：两三年前买新房的那帮人，自住比例1/3都没有，一个小区刚刚交付，就挂了100套二手房出来。更牛逼的是龙湖光年，刚刚交付半年，10%的二手房已经完成了二手房交易。

再加上，做生意 做工程的，卖房还债的一帮人。所以虽然成交了很多房子，但是也有很多人要卖。