| 发布于: | 雪球 | 回复：33 | 喜欢：4 |
巧了，[很赞]，我也有大量Excel数据，但太枯燥了，还得配大量文字描述。我以前做过IT科普类作者，主编的第一要求是：用尽量简单的话，把复杂的事情讲明白。所以我写东西，研究投资，都尽量追求极简。——不过这个习惯，对于我圈粉出书并不太有利。因为《影响力》做过分析，越专业的语言越能忽悠人，越简单的话越难产生权威性。[捂脸][捂脸][捂脸]
市场先生不相信这些物业股会持续赚这么多钱，很多物业股自己也完全不争气。尤其是这只物业股，分红率还不到30%。目前来看，港币定存利率已经高达4.6%了，这只物业股的股息率却只有6%多一点。这样的股息率，只能保证它不会再继续大跌了，上涨空间却十分有限（50%上涨空间）。——不得不说的是，高息环境下，不仅要看市赚率，好要看股息率与货币定存利率之间的差距。翻一番港股涨幅榜，最近几个月涨得好的，都是从10%股息率涨上来的。$银城生活服务(01922)$ ——不过话又收回来，如果物业股能够大幅提高分红比率，就需要另眼相看了。
这方面，我讲的那位老师比你想的早。[火箭][笑]他也觉得有机会泡沫阶段再卖，因为他的公式有详细的数学推导过程，所以根据公式可以得出相应的结论，当然是引申的结论，有主观判断在内
港股有个叫银城生活服务，物业和养老股，在生活现实中接触很多，是实实在在业务。ROE 最低也有 30%，市盈率 4 不到，市赚率近 0.1。如何理解这个现象？
我那位师友的推导过程以及公式，对稍微具备数学基础的人来讲并不复杂（对我这种数字差的人例外），是为了从推导公式本身弄明白来龙去脉和结论。对他来讲应该是一个思维的自然过程罢了，对学生来讲也是浅显易懂容易接受。当然与老兄的相比稍显复杂吧。如果将来你们有机会见个面，估计比较有趣吧