转战世界

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回复@jiancai: 这个区块我正好也了解一些，实际上金茂府网签价在6月就已经有8w了。杭州的次新房泡沫最近破灭得很快，之前其实不用理解那么复杂，真的就是炒作主导…//@jiancai:回复@xj费加罗:昨天聊天，我举了一个例子，如图，杭州这个板块，江景的中海项目6万，隔壁金茂的项目10万，再隔壁的老小...

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回复@徐小猫yoyo: 我说的四季度单季度，还考虑了11、12月的旺季，同时明年过节晚。不过其实分析这个也就是玩玩，毕竟明年430可能才发财报比销售数据滞后太多了。//@徐小猫yoyo:回复@转战世界:一两百亿乐观了，看看吧。春节还得付农民工工资呢

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回复@OlddriverMax: 我明天再看看，我当时的理解是完工百分比法会高估自由现金流，因为他把capex归类成了opex。//@OlddriverMax:回复@转战世界:不是的，他最开始指出的是这个developer contribution“同行”是按照“资产寿命”来分摊的，而BUUK和其他几家是用completion的时间来分摊的。。。所以他...

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回复@坚信价值: 感谢指出。你这个反驳的方式就很好，我需要再去学习这方面的内容。反驳事实完全没问题，反驳逻辑我觉得是没有说服力的。他那个文章也有很多可以反驳的点，所以我只确认了透明度下降的问题，基本面的问题我没法确认。//@坚信价值:回复@转战世界:你这样说，我应该可以看出，你连BUUK...

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回复@坚信价值: 接驳费国内也有呀，问题只在算不算ebitda上，不在这业务要不要存在上。//@坚信价值:回复@转战世界:我觉得最简单的检验方法，就是找一个英国新房经纪，问问哪几家公司提供类似业务，然后你会发现他说的“同行”一家都没有提供这个业务。
他对BUUK的分析，也就只能唬唬完全没有英...

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回复@徐小猫yoyo: 健全监管，意思是现在还不健全，监管不严格；满足合理需求，银行现在看啥合理…//@徐小猫yoyo:回复@转战世界:哪个措辞

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对affo的质疑和透明度的质疑很有道理，底层资产的质量质疑缺乏资料判断。

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那他就光明正大说呗，看看监管理解是不是跟你一样。

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回复@化妆品资本论: 没有二选一都是一样的，没有流量的一方防守难了很多。//@化妆品资本论:回复@scrat投资笔记:历史的进程：天猫一开始打压京东很成功，之后打压抖音，被抖音反杀。现在大众点评东施效颦打压抖音，对商家而言，无非就是抖音流量比美团流量更重要。

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回复@不明真相的散户: 让你老婆多买点化妆品，给你反馈下优惠力度。卖得好的时候还在搞优惠就赶紧卖。//@不明真相的散户:[该内容现已无法查看]

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回复@风之樱意: 那为啥一定要买他们呢…//@风之樱意:回复@转战世界:所以我是认可碧服刚离职的总裁李长江的话，物业估值修复要等地产问题出清。梁宏说的类似的话，我也支持，物业的拐点是要么地产确定活下来，要么确定死掉。最多两年，zf再怎么拖这个事情也肯定会有个结果。以我的性格，拿一只股票...

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回复@风之樱意: 朋友，你觉得碧桂园的问题没解决之前政府会让碧桂园服务随便结汇出去吗，还是搞没雷的主体吧。//@风之樱意:回复@徐小猫yoyo:投资确实有时候是冲动，我炒股加仓很谨慎的人，一般建仓到重仓以年为单位。这次杨家转移碧桂园服务股份加回购直接促使我几天就重仓了，结果停止回购了。虽...

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现在这个销售情况确实也没办法了。

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香港的平台可没辞任，他在香港身体就好了？

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商置现在很尴尬，留的尾巴太多了。看要不要去香港履职

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我觉得做出来一款就是一款，好像爆款分析挺难的。那么多大厂花了那么多钱搞游戏也没啥水花，反而是米哈游出来了。网易那些端游时代的对手们也只剩腾讯一家还在市场上有声音了。我觉得游戏制作没法这么简单归因。

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阿里的真正对手难道不是抖音，只是因为赢不了抖音才转过头来跟拼多多打。话说他打赢拼多多了利润也不会有很本质的变化，他的命运掌握在抖音手里不在拼多多手里。

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回复@徐小猫yoyo: 钱还是挣了，但是都变成了深圳的商场和写字楼。我早年去看白石洲，我算了下感觉很nb，但是利润可能10年拿不出来，而且一半会留在商场和他那个离谱的写字楼里。所以事实上还是建立在房价上涨上的，静态看不一定比招拍挂好。//@徐小猫yoyo:回复@转战世界:旧改在景气的时候是利润巨...

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回复@Hanye2010: 深圳旧改地卖得好并不代表钱能拿出来。当年预售资金可以乱来的时候深圳旧改预售资金都很难拿出来，现在咋可能。//@Hanye2010:回复@徐小猫yoyo:金地四季度深圳卖得也还行，总销售也还行。这些债这么难是因为拿不出来监管资金？他不是还有一些核心地区的产业园吗。